SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki 864–1311 m² | MPZP | Szczytniki Duchowne

Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 864 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²; ta oferta: −3,9%
Podobne oferty: 39; działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 864 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 150 zł za m² — 3,9% mniej niż mediana 157 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OTTO HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkoludki
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
2,8 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-28

GminaGniezno

Pow. całkowita864 m²

Pow. działki864 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Drodzy Państwo,na sprzedaż trzy działki przy ul. Szmaragdowej w Szczytnikach Duchownych pod Gnieznem, położone w otoczeniu domów jednorodzinnych i otwartych pól. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z ogrodem, w podmiejskiej okolicy.Do wyboru są dwie sąsiadujące działki po 864 m² oraz położona osobno działka o powierzchni 1311 m². Każda oferowana jest do sprzedaży indywidualnie.Dostępne działki286/6 — 1311 m², wymiary około 22 × 60 m. Największa z oferowanych działek, o wydłużonym kształcie, z przestrzenią na urządzenie ogrodu w głębi posesji.291/20 — 864 m², wymiary około 27 × 32 m. Regularny, prostokątny kształt ułatwia zaplanowanie domu, podjazdu i części wypoczynkowej.291/21 — 864 m², wymiary około 27 × 32 m. Sąsiaduje bezpośrednio z działką 291/20. Istnieje możliwość zakupu obu, uzyskując łącznie 1728 m².Podane wymiary są orientacyjne.Przeznaczenie i dojazdDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Są niezabudowane i porośnięte roślinnością. W sąsiedztwie znajdują się zamieszkałe domy oraz powstająca zabudowa jednorodzinna.Z działkami sprzedawany jest udział w drodze.MediaZgodnie z mapą uzbrojenia terenu:działka 286/6: sieć elektroenergetyczna i gazowa w drodze przy działce;działki 291/20 i 291/21: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i gazowa w drodze przy działkach.Informacje dotyczą przebiegu sieci. Warunki wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z ich gestorami.Lokalizacja i otoczenieUl. Szmaragdowa znajduje się w części Szczytnik Duchownych, w której zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z polami i terenami zielonymi. Otwarte przestrzenie oraz niewysoka zabudowa tworzą podmiejski charakter okolicy.W miejscowości działają szkoła podstawowa i przedszkole, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Położenie pod Gnieznem pozwala korzystać również z miejskiej oferty sklepów, usług, edukacji i miejsc pracy.Dwie wielkości działek dają możliwość wyboru posesji dopasowanej do własnych planów — mniejszej, łatwiejszej w utrzymaniu lub większej, z dodatkową przestrzenią na ogród i wypoczynek.Zapraszam do kontaktu i prezentacji działek na miejscu.Sebastian Kubiak | Otto HouseBezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.