SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjne działki na obrzeżach Szczytna

Szczytno, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2210 m²
Cena za metr: 84 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: −20,7%
Podobne oferty: 18; działki 1500–3000 m² · Szczytno
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Działka, 2 210 m² (Szczytno) kosztuje 84 zł za m² — 20,7% mniej niż mediana 106 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Szczytno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 185 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwie unikalne działki budowlane zlokalizowane tuż za granicą administracyjną Szczytna w miejscowości Lipowa Góra Wschodnia. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod dochodowe przedsięwzięcie deweloperskie.Szczegóły nieruchomości W ofercie posiadamy dwie sąsiadujące ze sobą działki o regularnych, prostokątnych kształtach:1) Działka nr 108/3 o powierzchni 2210 m (dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej),2) Działka nr 108/2 o powierzchni 2100 m (dojazd z drogi wewnętrznej gruntowej)Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i doskonałym nasłonecznieniem, co pozwala na ciekawą aranżację przestrzeni i ogrodu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna.Oferowana cena dotyczy zakupu jednej działki. Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny.Możliwości zabudowy - wydane decyzje o warunkach zabudowyDla każdej z działek zostały wydane dwie niezależne, bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy. Daje to ogromną elastyczność i pozwala na realizację kilku różnych koncepcji: domu dla siebie, podziału na mniejsze parcele (np. po ok. 700-735 m) lub pełnego projektu deweloperskiego.Dla działki nr 108/3 (2210 m):- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,- Decyzja nr 2: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie aż 16 lokali!).Dla działki nr 108/2 (2100 m):- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,- Decyzja nr 2: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 12 lokali).Dla zainteresowanego klienta istnieje również możliwość wystąpienia o nowe, indywidualne warunki zabudowy.Media i dojazdWszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce 108/3: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz.Dojazd gminną drogą asfaltową. Otoczenie i lokalizacjaDziałki położone są w cichej i spokojnej strefie podmiejskiej, zaledwie 500 metrów od granicy administracyjnej Szczytna. Taka lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy), zapewniając jednocześnie upragniony kameralny klimat.Stan prawny Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i zadłużeń.Atuty nieruchomości- Atrakcyjna lokalizacja tylko 500 m od granicy Szczytna,- 2 różne decyzje WZ na każdą działkę (podział, domy wolnostojące lub bliźniaki deweloperskie),- pełne media w drodze (w tym kanalizacja i gaz),- Dojazd drogą asfaltową (do działki 108/3),- Doskonałe, regularne kształty i optymalne, lekkie nachylenie terenu.KontaktZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tel.:792-463-601

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 210 m²

Pow. działki2 210 m²

PowiatSzczycieński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szczytno

Ta oferta: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
185 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Mazury Invest Nieruchomości
185 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 im. Jędrzeja Śniadeckiego
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczytno
150 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
950 m
12 min pieszo