Atrakcyjne działki na obrzeżach Szczytna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwie unikalne działki budowlane zlokalizowane tuż za granicą administracyjną Szczytna w miejscowości Lipowa Góra Wschodnia. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod dochodowe przedsięwzięcie deweloperskie.Szczegóły nieruchomości W ofercie posiadamy dwie sąsiadujące ze sobą działki o regularnych, prostokątnych kształtach:1) Działka nr 108/3 o powierzchni 2210 m (dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej),2) Działka nr 108/2 o powierzchni 2100 m (dojazd z drogi wewnętrznej gruntowej)Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i doskonałym nasłonecznieniem, co pozwala na ciekawą aranżację przestrzeni i ogrodu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna.Oferowana cena dotyczy zakupu jednej działki. Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny.Możliwości zabudowy - wydane decyzje o warunkach zabudowyDla każdej z działek zostały wydane dwie niezależne, bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy. Daje to ogromną elastyczność i pozwala na realizację kilku różnych koncepcji: domu dla siebie, podziału na mniejsze parcele (np. po ok. 700-735 m) lub pełnego projektu deweloperskiego.Dla działki nr 108/3 (2210 m):- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,- Decyzja nr 2: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie aż 16 lokali!).Dla działki nr 108/2 (2100 m):- Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,- Decyzja nr 2: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 12 lokali).Dla zainteresowanego klienta istnieje również możliwość wystąpienia o nowe, indywidualne warunki zabudowy.Media i dojazdWszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce 108/3: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz.Dojazd gminną drogą asfaltową. Otoczenie i lokalizacjaDziałki położone są w cichej i spokojnej strefie podmiejskiej, zaledwie 500 metrów od granicy administracyjnej Szczytna. Taka lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy), zapewniając jednocześnie upragniony kameralny klimat.Stan prawny Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i zadłużeń.Atuty nieruchomości- Atrakcyjna lokalizacja tylko 500 m od granicy Szczytna,- 2 różne decyzje WZ na każdą działkę (podział, domy wolnostojące lub bliźniaki deweloperskie),- pełne media w drodze (w tym kanalizacja i gaz),- Dojazd drogą asfaltową (do działki 108/3),- Doskonałe, regularne kształty i optymalne, lekkie nachylenie terenu.KontaktZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tel.:792-463-601