SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Atrakcyjne działki na obrzeżach szczytna

Szczytno, warmińsko-mazurskie

Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Szczytno
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 210 m² (Szczytno) kosztuje 84 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 104 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Szczytno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwie unikalne działki budowlane zlokalizowane tuż za granicą administracyjną Szczytna w miejscowości Lipowa Góra Wschodnia. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod dochodowe przedsięwzięcie deweloperskie. Szczegóły nieruchomości W ofercie posiadamy dwie sąsiadujące ze sobą działki o regularnych, prostokątnych kształtach: 1) Działka nr 108/3 o powierzchni 2210 m (dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej), 2) Działka nr 108/2 o powierzchni 2100 m (dojazd z drogi wewnętrznej gruntowej) Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem i doskonałym nasłonecznieniem, co pozwala na ciekawą aranżację przestrzeni i ogrodu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna. Oferowana cena dotyczy zakupu jednej działki. Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny. Możliwości zabudowy - wydane decyzje o warunkach zabudowy Dla każdej z działek zostały wydane dwie niezależne, bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy. Daje to ogromną elastyczność i pozwala na realizację kilku różnych koncepcji: domu dla siebie, podziału na mniejsze parcele (np. po ok. 700-735 m) lub pełnego projektu deweloperskiego. Dla działki nr 108/3 (2210 m): - Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - Decyzja nr 2: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie aż 16 lokali!). Dla działki nr 108/2 (2100 m): - Decyzja nr 1: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - Decyzja nr 2: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 12 lokali). Dla zainteresowanego klienta istnieje również możliwość wystąpienia o nowe, indywidualne warunki zabudowy. Media i dojazd Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce 108/3: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz. Dojazd gminną drogą asfaltową. Otoczenie i lokalizacja Działki położone są w cichej i spokojnej strefie podmiejskiej, zaledwie 500 metrów od granicy administracyjnej Szczytna. Taka lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy), zapewniając jednocześnie upragniony kameralny klimat. Stan prawny Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i zadłużeń. Atuty nieruchomości - Atrakcyjna lokalizacja tylko 500 m od granicy Szczytna, - 2 różne decyzje WZ na każdą działkę (podział, domy wolnostojące lub bliźniaki deweloperskie), - pełne media w drodze (w tym kanalizacja i gaz), - Dojazd drogą asfaltową (do działki 108/3), - Doskonałe, regularne kształty i optymalne, lekkie nachylenie terenu. Kontakt Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tel.: 792-463-601

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2210

lot_typeInna

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szczytno

Ta oferta: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Mazury Invest

Działka w rejestrach

Działka nr 489, obręb Szczytno 2, gm. Szczytno (miasto) · 281701_1.0002.489

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1977 m², a ogłoszenie podaje 2210 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 im. Jędrzeja Śniadeckiego
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczytno
150 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 9
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
950 m
12 min pieszo