SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z warunkami zabudowy - 8 km od Włocławka

Sadowa, Pomorskie, Szpetal Górny, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 45; działki 1000–1500 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Pomorskie, Szpetal Górny) kosztuje 95 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 86 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 95 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 76 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogipolna

Forma własnościWłasność

GminaFabianki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Szpetal Górny | Gmina Fabianki | Kujawsko-PomorskieSpokój, zieleń i szybki dojazd do miasta idealne miejsce na dom lub inwestycjęNa sprzedaż dostępne są cztery działki budowlane położone w spokojnej, zielonej części Szpetala Górnego, w gminie Fabianki, województwo kujawsko-pomorskie. Każda z działek ma powierzchnię ok. 1000 m i jest objęta wydanymi warunkami zabudowy. Dodatkowo wydzielono osobną działkę drogową, która zapewnia wygodny i pełnoprawny dostęp do każdej z parceli.- Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub całego pakietu inwestycyjnego.- Idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub jako projekt pod inwestycję deweloperską.LOKALIZACJA Szpetal Górny, gm. Fabianki. Doskonała lokalizacja łącząca bliskość miasta z urokiem spokojnej, niskiej zabudowy.W pobliżu:Sklep spożywczy 1 km Supermarket - 2,1 kmRossmann - 2,1 kmPiekarnia i cukiernia - 2,1 kmApteka 1,8 kmPrzystanek autobusowy 800 mSzkoła podstawowa, przedszkole 1,9 kmCentrum Włocławka 6 km - 10 min autemTereny zielone i spacerowe w zasięgu spaceruOdległość od miastPłock ok. 50 km (ok. 45 minut autem)Toruń - 60 km (ok. 54 minut autem)Lipno - (ok. 20 minut autem)PARAMETRY TECHNICZNE:Powierzchnia:504/1 ok. 1000 m 504/2 ok. 963 m 504/3 ok. 964 m 504/4 ok. 1000 m+ działka wydzielona pod drogę wewnętrznąKształt działki: KwadratUkształtowanie: lekko nachyloneMedia w drodze: wodaprąd w ulicy Sadowej oraz PolnejDojazd: z drogi gminnej przez działkę drogowąPRZEZNACZENIE I WARUNKI TECHNICZNE (WZ) - działki objęte są wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej.- Możliwości zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- powierzchnia zabudowy: do 30% działki- liczba kondygnacji naziemnych: od 1 do 2- liczba kondygnacji podziemnych: 0- dach: czterospadowy, nachylenie 1040- wysokość kalenicy: od 8 do 10 m- zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze zgodnie z umową z ZGK w Fabiankach. W drodze znajduje się wodociąg gminny. Przygotowano gotowe plany przyłączy wodociągowych do poszczególnych działek. - zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze zgodnie z umową z Energa. Na ulicy Sadowej oraz Polnej znajduje się uzbrojenie energetyczne. - utylizacja odpadów płynnych: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe- ogrzewanie budynku - we własnym zakresieATUTY OFERTY:- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną- Widok na pola i zieleń- Brak uciążliwego sąsiedztwa- Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku lub wszystkich inwestycyjnie- Szybki dojazd do miasta i infrastrukturySTAN PRAWNY I DOKUMENTACJA:- Pełna własność z KW bez obciążeń i roszczeń - Działka została podzielone na 4 działki + działka z przeznaczeniem na drogę- Działki posiadają dostęp do drogi publicznej, droga wewnętrzna jest wydzielona oraz posiada ustanowioną służebność przejazdu, przechodu i podłączenia mediów. Działka drogi posiada KW.- Wydane warunki zabudowy- Działki geodezyjnie wydzielone i gotowe do sprzedaży- Możliwość rozpoczęcia budowy niemal od razu- Woda w drodzeZAŁĄCZNIKI DOSTĘPNE DO WGLĄDU- rzut działek z podziałem geodezyjnym- mapa ewidencyjna- zdjęcia terenu- warunki zabudowyOFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE U NASZadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Chętnie przekażemy więcej szczegółów i doradzimy najlepsze rozwiązanie.Nie zwlekaj działki z takim potencjałem w tej lokalizacji szybko znajdują nabywców!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.