Działka z warunkami zabudowy - 8 km od Włocławka

Opis

Szpetal Górny | Gmina Fabianki | Kujawsko-PomorskieSpokój, zieleń i szybki dojazd do miasta idealne miejsce na dom lub inwestycjęNa sprzedaż dostępne są cztery działki budowlane położone w spokojnej, zielonej części Szpetala Górnego, w gminie Fabianki, województwo kujawsko-pomorskie. Każda z działek ma powierzchnię ok. 1000 m i jest objęta wydanymi warunkami zabudowy. Dodatkowo wydzielono osobną działkę drogową, która zapewnia wygodny i pełnoprawny dostęp do każdej z parceli.- Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub całego pakietu inwestycyjnego.- Idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub jako projekt pod inwestycję deweloperską.LOKALIZACJA Szpetal Górny, gm. Fabianki. Doskonała lokalizacja łącząca bliskość miasta z urokiem spokojnej, niskiej zabudowy.W pobliżu:Sklep spożywczy 1 km Supermarket - 2,1 kmRossmann - 2,1 kmPiekarnia i cukiernia - 2,1 kmApteka 1,8 kmPrzystanek autobusowy 800 mSzkoła podstawowa, przedszkole 1,9 kmCentrum Włocławka 6 km - 10 min autemTereny zielone i spacerowe w zasięgu spaceruOdległość od miastPłock ok. 50 km (ok. 45 minut autem)Toruń - 60 km (ok. 54 minut autem)Lipno - (ok. 20 minut autem)PARAMETRY TECHNICZNE:Powierzchnia:504/1 ok. 1000 m 504/2 ok. 963 m 504/3 ok. 964 m 504/4 ok. 1000 m+ działka wydzielona pod drogę wewnętrznąKształt działki: KwadratUkształtowanie: lekko nachyloneMedia w drodze: wodaprąd w ulicy Sadowej oraz PolnejDojazd: z drogi gminnej przez działkę drogowąPRZEZNACZENIE I WARUNKI TECHNICZNE (WZ) - działki objęte są wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej.- Możliwości zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- powierzchnia zabudowy: do 30% działki- liczba kondygnacji naziemnych: od 1 do 2- liczba kondygnacji podziemnych: 0- dach: czterospadowy, nachylenie 1040- wysokość kalenicy: od 8 do 10 m- zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze zgodnie z umową z ZGK w Fabiankach. W drodze znajduje się wodociąg gminny. Przygotowano gotowe plany przyłączy wodociągowych do poszczególnych działek. - zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze zgodnie z umową z Energa. Na ulicy Sadowej oraz Polnej znajduje się uzbrojenie energetyczne. - utylizacja odpadów płynnych: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe- ogrzewanie budynku - we własnym zakresieATUTY OFERTY:- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną- Widok na pola i zieleń- Brak uciążliwego sąsiedztwa- Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku lub wszystkich inwestycyjnie- Szybki dojazd do miasta i infrastrukturySTAN PRAWNY I DOKUMENTACJA:- Pełna własność z KW bez obciążeń i roszczeń - Działka została podzielone na 4 działki + działka z przeznaczeniem na drogę- Działki posiadają dostęp do drogi publicznej, droga wewnętrzna jest wydzielona oraz posiada ustanowioną służebność przejazdu, przechodu i podłączenia mediów. Działka drogi posiada KW.- Wydane warunki zabudowy- Działki geodezyjnie wydzielone i gotowe do sprzedaży- Możliwość rozpoczęcia budowy niemal od razu- Woda w drodzeZAŁĄCZNIKI DOSTĘPNE DO WGLĄDU- rzut działek z podziałem geodezyjnym- mapa ewidencyjna- zdjęcia terenu- warunki zabudowyOFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE U NASZadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Chętnie przekażemy więcej szczegółów i doradzimy najlepsze rozwiązanie.Nie zwlekaj działki z takim potencjałem w tej lokalizacji szybko znajdują nabywców!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Fabianki

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

  95 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  95 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpetal Górny - Kolonia

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park w Szpetalu Górnym

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Miś

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  MZOZ we Włocławku

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.