SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z WZ w centrum Szprotawy 3111 m2

Szprotawa, lubuskie

Powierzchnia: 3111 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +48,5%
Podobne oferty: 33; działki 3000–10000 m² · Szprotawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 111 m² (Szprotawa) kosztuje 55 zł za m² — 48,5% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Szprotawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 30 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY W CENTRUM SZPROTAWY – UL. 3-GO MAJA Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Szprotawie, przy ul. 3-go Maja, w bardzo dobrej lokalizacji, blisko centrum miasta, przy drodze publicznej o dużym natężeniu ruchu. To miejsce idealne pod inwestycję mieszkaniową lub usługową, a także pod działalność gospodarczą. Dla działki nr 310 została wydana decyzja o warunkach zabudowy, co stanowi ogromny atut i znacząco skraca proces inwestycyjny. Zgodnie z decyzją możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną. Przeznaczenie terenu określone w decyzji WZ to zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości zagospodarowania działki. Lokalizacja oraz parametry terenu sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej, takiej jak sklep, punkt usługowy, zakład rzemieślniczy, warsztat, myjnia, siedziba firmy lub inny obiekt komercyjny, a także pod funkcję mieszkaniową. Zgodnie z warunkami zabudowy: – ustalono linię zabudowy w odległości minimum 8 metrów od granicy działki od strony drogi powiatowej – ul. 3-go Maja, – dopuszczono budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego, – przewidziano dostęp do drogi publicznej poprzez projektowany wjazd, – możliwe jest wykonanie niezbędnych przyłączy infrastruktury technicznej na warunkach gestorów sieci, – teren sąsiedni zabudowany jest zarówno zabudową mieszkaniową, jak i usługową, co potwierdza zasadność funkcji usługowej i komercyjnej w tym miejscu. Lokalizacja działki to jeden z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta, dobra widoczność oraz łatwy dostęp komunikacyjny sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny i biznesowy. To miejsce, które realnie może pracować na wartość i generować dochód. Oferta skierowana jest do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób szukających gruntu z gotowymi warunkami zabudowy w centrum miasta, bez konieczności długiego oczekiwania na decyzje administracyjne. Zadzwoń już dziś! Twój pomysł na biznes może zacząć się właśnie tutaj. Bartłomiej Błoński tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Paula Błońska tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie decyzji o warunkach zabudowy oraz informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

48,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szprotawa

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 171 105 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 137 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 224, obręb 0003 Szprotawa, gm. Szprotawa · 081007_4.0003.224

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4855 m², a ogłoszenie podaje 3111 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Wyspa piratów
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Park Göpperta
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
ul. Krasińskiego (NETTO)
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Rumianek
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Bolesława Chrobrego
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nowy Szpital w Szprotawie sp. z o.o.
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Małomice
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Luboszów
17,3 km