Grunt inwestycyjny Z potencjałem deweloperskim

Opis

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM, o powierzchni 2 ha, stanowiący idealną propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo podlaskie.Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.ODLEGŁOŚCI przybliżone:-  Białystok: 65 km-  Suchowola: 10 km-  Augustów: 20 km-  Suwałki: 65 km-  Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia, że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i rekreacyjnej. Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i handlowe.POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnych.POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ:  np. domki pod wynajem.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.PEŁNE UZBROJENIE:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna - w ul.Polnej.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej z nich. Preferowana jest sprzedaż łączna całej powierzchni.W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo - rowerowy - ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę obwodnicy.PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:9U - ok. 1,55 ha:Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele, gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych.30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha: Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom, przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek  w kontakcie z wyjątkową na tym obszarze przyrodą.Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami, rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów,  miłośników spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami, jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają w okolice gości przez cały rok.W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski Sztabin

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jastrzębna

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.