Działka Sztutowo

Opis

Wyjątkowa Inwestycja na Mierzei Wiślanej! Prawomocne pozwolenia na budowę 2 budynków apartamentowych (A,C) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3279,83 m². Gotowe Pozwolenia - Etapowa Realizacja -  docelowo 178 Apartamentów Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ok. 5000 m², zlokalizowana w sercu malowniczej Mierzei Wiślanej (Sztutowo, woj. pomorskie) - jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji turystycznych w Polsce. Oferta skierowana do inwestorów indywidualnych, funduszy oraz deweloperów, którzy poszukują gotowego projektu z ogromnym potencjałem. Przedmiotowa działka inwestycyjna na Mierzei Wiślanej to oferta unikalna pod każdym względem - łączy walory przyrodniczo-turystyczne wyjątkowej lokalizacji z przygotowanym projektem pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie realizacji. Gotowe pozwolenie na budowę oraz pełna zgodność z planem zagospodarowania eliminują długotrwałe procedury administracyjne, dzięki czemu nowy właściciel może szybko przystąpić do realizacji i komercjalizacji przedsięwzięcia. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowych projektów o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja Sztutowo, Mierzeja Wiślana w województwie pomorskim. Świetna komunikacja, bliskość przystanku autobusowego (PKS), 18 km do trasy ekspresowej S7 — szybki dojazd do Gdańska (50 km) i Elbląga (40 km), dobry dostęp do reszty Polski oraz portu lotniczego w Gdańsku. Dojazd samochodem zajmuje 8-10 minut, rowerem 15-20 minut wygodną trasą przez lasy i tereny rekreacyjne. ETAP 1 - Budynki A + C - Gotowe do realizacji! Powierzchnia działki: ok. 5000 m² Numery działek: 813/2, 813/3 Pozwolenie na budowę nr 1 - PRAWOMOCNE Liczba lokali: 90 apartamentów Miejsca parkingowe: 64 (garaże + parkingi naziemne) Dodatkowa możliwość rozbudowy: ETAP 2! Dla zdecydowanego inwestora istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ponad 5000 m², na której przewidziany jest: ETAP 2 - Budynki B + D + E Pozwolenie na budowę nr 2 - PRAWOMOCNE Liczba lokali: 91 apartamentów Miejsca parkingowe:  Garaże podziemne i parkingi naziemne - łącznie ponad 140 miejsc parkingowych dla przyszłych gości! Dzięki temu możliwe jest zrealizowanie całości inwestycji w 2 etapach - z pełną elastycznością harmonogramu, finansowania i strategii komercjalizacji. Taka elastyczność zmniejsza jednorazowe nakłady i ryzyko, pozwalając jednocześnie na sukcesywne generowanie przychodów (np. stopniowe wprowadzanie kolejnych apartamentów do oferty najmu lub sprzedaży). Parametry zabudowy: 3 kondygnacje naziemne + 1 podziemna Architektura z elementami muru pruskiego, drewnianymi balkonami i tarasami Dachy dwuspadowe pokryte dachówką 50% powierzchni biologicznie czynnej (dużo terenów zielonych) Funkcje dopuszczalne wg MPZP: Zabudowa turystyczna (apartamenty wakacyjne) Dodatkowo: gastronomia (restauracje, kawiarnie) i funkcje mieszkaniowe dla obsługi Dopuszczona zabudowa letniskowa w okresie przejściowym Zalety - Podział na etapy - mniejsze ryzyko, szybsze zysk - Elastyczność realizacji - inwestycja rozłożona na etapy pozwala zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować finansowanie. - Stałe dochody z wynajmu - ogromny potencjał przychodów z wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego. - Wysoki roczny zwrot brutto - około 14,5-15% ROI (bardzo dobry wynik dla nieruchomości wakacyjnych). - Szybki czas zwrotu inwestycji - w ciągu 6-7 lat, przy założeniu wynajmu operacyjnego. - Elastyczność strategii - możliwość sprzedaży części apartamentów po wybudowaniu (np. sprzedaż jednostkowa po 14-16 tys. zł/m² PUM) może znacząco przyspieszyć zwrot i dodatkowo zwiększyć rentowność. - Wzrost wartości nieruchomości - grunt i apartamenty na Mierzei Wiślanej z dużym prawdopodobieństwem będą zyskiwać na wartości szybciej niż inflacja (przy ograniczonej podaży gruntów). - Renoma i rozpoznawalność - Mierzeja Wiślana jest jedną z najczęściej wybieranych destynacji w Polsce!  Zapraszam! --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sztutowo, Skrzyżowanie

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Sztutowie

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Arthura Schopenhauera

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipami

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Pamięci Ofiar Stutthofu

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.