Działka Pozwolenia Podział na Etapy, Mierzeja

Opis

Wyjątkowa Inwestycja na Mierzei Wiślanej! Prawomocne pozwolenia na budowę 2 budynków apartamentowych (A,C) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3279,83 m².Gotowe Pozwolenia - Etapowa Realizacja -  docelowo 178 ApartamentówNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ok. 5000 m², zlokalizowana w sercu malowniczej Mierzei Wiślanej (Sztutowo, woj. pomorskie) - jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji turystycznych w Polsce. Oferta skierowana do inwestorów indywidualnych, funduszy oraz deweloperów, którzy poszukują gotowego projektu z ogromnym potencjałem.Przedmiotowa działka inwestycyjna na Mierzei Wiślanej to oferta unikalna pod każdym względem - łączy walory przyrodniczo-turystyczne wyjątkowej lokalizacji z przygotowanym projektem pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie realizacji.Gotowe pozwolenie na budowę oraz pełna zgodność z planem zagospodarowania eliminują długotrwałe procedury administracyjne, dzięki czemu nowy właściciel może szybko przystąpić do realizacji i komercjalizacji przedsięwzięcia. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowych projektów o wysokiej stopie zwrotu.LokalizacjaSztutowo, Mierzeja Wiślana w województwie pomorskim. Świetna komunikacja, bliskość przystanku autobusowego (PKS), 18 km do trasy ekspresowej S7 — szybki dojazd do Gdańska (50 km) i Elbląga (40 km), dobry dostęp do reszty Polski oraz portu lotniczego w Gdańsku. Dojazd samochodem zajmuje 8-10 minut, rowerem 15-20 minut wygodną trasą przez lasy i tereny rekreacyjne.ETAP 1 - Budynki A + C - Gotowe do realizacji!Powierzchnia działki: ok. 5000 m²Numery działek: 813/2, 813/3Pozwolenie na budowę nr 1 - PRAWOMOCNELiczba lokali: 90 apartamentówMiejsca parkingowe: 64 (garaże + parkingi naziemne)Dodatkowa możliwość rozbudowy: ETAP 2!Dla zdecydowanego inwestora istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ponad 5000 m², na której przewidziany jest:ETAP 2 - Budynki B + D + EPozwolenie na budowę nr 2 - PRAWOMOCNELiczba lokali: 91 apartamentówMiejsca parkingowe: Garaże podziemne i parkingi naziemne - łącznie ponad 140 miejsc parkingowych dla przyszłych gości!Dzięki temu możliwe jest zrealizowanie całości inwestycji w 2 etapach - z pełną elastycznością harmonogramu, finansowania i strategii komercjalizacji.Taka elastyczność zmniejsza jednorazowe nakłady i ryzyko, pozwalając jednocześnie na sukcesywne generowanie przychodów (np. stopniowe wprowadzanie kolejnych apartamentów do oferty najmu lub sprzedaży).Parametry zabudowy:3 kondygnacje naziemne + 1 podziemnaArchitektura z elementami muru pruskiego, drewnianymi balkonami i tarasamiDachy dwuspadowe pokryte dachówką50% powierzchni biologicznie czynnej (dużo terenów zielonych)Funkcje dopuszczalne wg MPZP:Zabudowa turystyczna (apartamenty wakacyjne)Dodatkowo: gastronomia (restauracje, kawiarnie) i funkcje mieszkaniowe dla obsługiDopuszczona zabudowa letniskowa w okresie przejściowymZalety- Podział na etapy - mniejsze ryzyko, szybsze zysk- Elastyczność realizacji - inwestycja rozłożona na etapy pozwala zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować finansowanie.- Stałe dochody z wynajmu - ogromny potencjał przychodów z wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego.- Wysoki roczny zwrot brutto - około 14,5-15% ROI (bardzo dobry wynik dla nieruchomości wakacyjnych).- Szybki czas zwrotu inwestycji - w ciągu 6-7 lat, przy założeniu wynajmu operacyjnego.- Elastyczność strategii - możliwość sprzedaży części apartamentów po wybudowaniu (np. sprzedaż jednostkowa po 14-16 tys. zł/m² PUM) może znacząco przyspieszyć zwrot i dodatkowo zwiększyć rentowność.- Wzrost wartości nieruchomości - grunt i apartamenty na Mierzei Wiślanej z dużym prawdopodobieństwem będą zyskiwać na wartości szybciej niż inflacja (przy ograniczonej podaży gruntów).- Renoma i rozpoznawalność - Mierzeja Wiślana jest jedną z najczęściej wybieranych destynacji w Polsce! Zapraszam! Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dom & House

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Dom & House

  7 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Dom & House

  7 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dom & House

  7 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sztutowo, Skrzyżowanie

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Sztutowie

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Arthura Schopenhauera

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipami

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Pamięci Ofiar Stutthofu

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.