Pod domki/dom/pensjonat- blisko morza! Sztutowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Idealna pod dom jednorodzinny/ pensjonat / domki letniskowe na wynajem / sklep /małą gastronomię!Zamieszkaj 20 minut spacerem od plaży i korzystaj z uroków nadmorskiego klimatu! *TYLKO U NAS * BEZ PROWIZJI* LOKALIZACJA:Działka położona w Sztutowie przy ul. Sportowej, objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa. Atrakcyjna lokalizacja nadmorska - około 2 km do szerokiej, piaszczystej plaży prowadzącej przez malowniczy las nadmorski. Granica lasu znajduje się około 100 m od działki. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, Żuławska Kolej Dojazdowa oraz Przekop Mierzei Wiślanej oddalony o około 10 km. W miejscowości znajdują się sklepy, gastronomia, przystań jachtowa oraz stadnina koni. Dogodny dojazd do Gdańska, Elbląga i Nowego Dworu Gdańskiego.DZIAŁKA:Na sprzedaż działka 73/1, ID w geoportalu: 221005_2.0006.73/1, o powierzchni 911m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona (ogrodzenie metalowe na podmurówce) z bramą wjazdową. Szerokość działki 19m, długość jednego boku 43m a drugiego 49 m.  MPZP: 1) Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - oznaczenie MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / niskiej intensywności2) Możliwość prowadzenia działalności turystycznej:-wynajem pokoi-domki letniskowe-gastronomia-handel3) Parametry zabudowy:-możliwość budowy do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)-możliwość wykonania piwnicy-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki-minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej4) Wymagania dotyczące dachu:-dach dwuspadowy lub wielospadowy-nachylenie dachu 30°-45°5) Dodatkowe możliwości:-możliwość budowy garażu-możliwość ustawienia domków letniskowych6) Media i infrastruktura:-dostęp do prądu-wodociąg-kanalizacja7) Lokalizacja i otoczenie:-teren w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej-spokojna, nieuciążliwa zabudowa8) Ważne informacje:-teren znajduje się w strefie pasa nadmorskiego-działka znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego-wszelkie inwestycje muszą być zgodne z MPZP i przepisami prawa wodnegoMEDIA I DROGA:-W drodze dojazdowej media- prąd ,woda, kanalizacja, internet-Droga dojazdowa gminna, oświetlona, utwardzona z płyt betonowych jumboŚwietna okazja dla inwestora lub rodziny marzącej o własnym miejscu nad morzem!Postaw dom, domki lub pensjonat - zarabiaj w sezonie i mieszkaj na stałe!Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję