SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szumlin

Szumlin, mazowieckie

Powierzchnia: 4054 m²
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 19; działki 3000–10000 m² · Joniec
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 054 m² (Szumlin) kosztuje 65 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Joniec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam dwie działki we wsi Szumlin gm. Joniec, położone na terenie Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (ustanowiony na mocy uchwały Nr 26/24 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 25 czerwca 2024 r.). Na działki nie ma wydanych decyzji o warunkach zabudowy. Wystąpić może o nie nabywca. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna, więc można starać się o podobny charakter zabudowy obu działek. Jest tu spełniony warunek dla uzyskania decyzji administracyjnej o wz na terenie Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, że powierzchnia działki nie może przekraczać 0,5 ha. Aktualnie są to grunty rolne IV i V klasy. Z mediów, na chwilę obecną dostępna jest energia elektryczna. Planowane jest dociągnięcie przyłącza wodociągowego. Przez jedną z działek przebiega linia energetyczna na słupach, co oznacza potrzebę dostosowania potencjalnej zabudowy do jej przebiegu. Powierzchnie i numery geodezyjne działek: 43/6 - 3503 m2, 43/9 - 4054 m2. Działki widoczne są na Geoportalu. Cena 65 zł./m2. Do działek zapewniony jest dojazd z dwóch dróg publicznych, w tym z drogi głównej biegnącej przez wieś Szumlin, aktualnie gruntownie modernizowanej do nawierzchni asfaltowej. Obie działki położone są na skarpie schodzącej ku dolinie rzeki Wkry, co zapewnia spektakularny widok oraz wyklucza ryzyko ewentualnych podtopień podczas wylewów rzeki (do potwierdzenia na Hydroportalu). Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Nikt nie płaci prowizji pośrednikowi. Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Joniec

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 263 510 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 211 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.