Urokliwa działka 3000 m² z WZ na 3 domy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, regularna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Proboszczewice (powiat płoński, tuż obok Jońca). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału i gruntu pod realizację kameralnego osiedla, jak również dla osób prywatnych szukających przestrzeni na własną rezydencję z dużym ogrodem.Kluczowe parametry działki Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi cechami technicznymi:powierzchnia: 3000 m²,kształt: regularny, teren płaski, nieogrodzony,Warunki Zabudowy: gotowa, bezterminowa decyzja z maja 2025 roku na budowę 3 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą,media: prąd bezpośrednio na działce, woda (studnia do realizacji), ścieki (szambo lub przydomowa oczyszczalnia do realizacji),dojazd: kameralna, spokojna droga szutrowa,możliwość podziału gruntu: idealny układ pod wydzielenie trzech niezależnych działek.Opis nieruchomości i potencjał aranżacyjny Działka usytuowana jest w cichej okolicy, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom pełną prywatność i brak miejskiego hałasu. Teren jest pięknie zazieleniony i porośnięty pojedynczymi, urokliwymi brzozami, które nadają nieruchomości niepowtarzalny, naturalny charakter.Dzięki regularnemu kształtowi, płaskiej powierzchni oraz aktualnej decyzji WZ na 3 budynki, grunt daje nieograniczone możliwości swobodnego zagospodarowania – od podziału działki i budowy trzech niezależnych domów całorocznych, przez budynki rekreacyjnych, aż po dużą rodzinną posiadłość.Prąd znajduje się już bezpośrednio na działce, co znacznie przyspiesza i ułatwia proces rozpoczęcia budowy. Lokalizacja i rekreacja Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej turystycznie gminy Joniec. Największą atrakcją regionu jest rzeka Wkra, słynąca z licznych spływów kajakowych, plaż oraz doskonałych miejsc do wypoczynku nad wodą. Okoliczne lasy, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe tworzą idealne warunki dla miłośników natury i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W bliskiej odległości znajduje się również sklep spożywczy, zapewniający dostęp do codziennej infrastruktury.Komunikacja Punkt ten łączy urok podmiejskiej przyrody z bardzo sprawnym połączeniem ze stolicą:dojazd samochodem do centrum Warszawy trasą S7 zajmuje około godziny,alternatywny transport zapewnia pobliska stacja kolejowa PKP Wkra, oddalona około 7 km od działki.Zapraszam do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Joniec

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

170 000 zł→160 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni

1. 20 października 2026

   Obniżka ceny

   170 000 → 160 000 zł (−5,9%)

2. 20 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 13 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tur Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wkra

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przyborowice

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczy PALIUM

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.