Duża działka 5858 m2 z WZ na Warmii | gm. Kolno

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 5858 m2, zlokalizowanej w miejscowości Wysoka Dąbrowa (gmina Kolno, powiat olsztyński). Dla nieruchomości została wydana oficjalna decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. To oferta skierowana do osób szukających dużej przestrzeni na Warmii z określonymi już parametrami planowanej zabudowy.Podstawowe informacjePowierzchnia działki: 5858 m2 (0,5858 ha)Lokalizacja: Wysoka Dąbrowa, gm. Kolno, powiat olsztyńskiStan prawny: Pełna własnośćMedia: Najbliższa sieć energetyczna i zabudowa w odległości ok. 280 m. Woda i ścieki do realizacji we własnym zakresie (studnia głębinowa + własny zbiornik na nieczystości)Cena: 210 000 zł (ok. 36 zł/m2)Zgodnie z decyzją WZ, nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 15 metrów, co oznacza, że budynek powstanie w północnej części działki, bezpośrednio przy działce drogowej. Szerokość frontu działki w miejscu styczności z drogą wynosi dokładnie 30 metrów, co zapewnia wygodny wjazd na posesję oraz optymalne warunki do posadowienia budynku.Na łączną powierzchnię nieruchomości składają się dwa rodzaje klasoużytków:Grunty orne (RIIIb): 1386 m2 Nieużytki (N): 4472 m2Główne parametry budynku z decyzji WZ:Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 mGeometria dachu: dwuspadowy, nachylenie do 45 stopni, wysokość kalenicy do 8 mDopuszczalna budowa garażu oraz piwnicy w bryle budynkuDuża powierzchnia działki daje ogromne możliwości zagospodarowania. Teren świetnie nadaje się pod aranżację dużego ogrodu, nasadzenia drzew czy wykopanie własnego stawu. Co istotne z punktu widzenia bieżących kosztów utrzymania nieruchomości, znaczna część obszaru oznaczona jako nieużytki jest z prawa zwolniona z podatku od nieruchomości.Gmina Kolno to oaza spokoju, idealna dla osób szukających ucieczki od tłumów. Słynie z dziewiczej przyrody, pagórkowatych krajobrazów, urokliwych lasów i czystych akwenów, stanowiąc świetną bazę wypadkową do zwiedzania Warmii i Mazur.Do Jeziora Luterskiego jest zaledwie 4,5 km, gdzie znajduje się kąpielisko, a sam akwen posiada II klasę czystości i jest wyjątkowo ceniony przez wędkarzy. W pobliżu, we wsi Otry, leży też Rezerwat Przyrody Bukowy chroniący 150-letni starodrzew. Przez gminę przebiegają liczne szlaki rowerowe, w tym popularna trasa urządzona na nasypie dawnej linii kolejowej. Lokalizacja pozwala również na szybkie wycieczki do flagowych atrakcji regionu - Zamek Biskupów Warmińskich w Reszlu oddalony jest o około 13 km, a Sanktuarium Maryjne w Świętej Lipce o około 15 km.Do Kolna, gdzie znajdują się urzędy, szkoła i podstawowe sklepy, odległość wynosi około 5,5 km.Odległości do kluczowych ośrodków oraz węzłów transportowych wynoszą odpowiednio:Biskupiec: 26 km (najbliższe miasto z pełną infrastrukturą handlową i medyczną)Olsztyn: 52 kmPort Lotniczy Olsztyn-Mazury (Szymany): 73 kmGdańsk: 180 kmWarszawa: 270 kmWłaśnie te odległości są największą zaletą tego miejsca. Działka leży z dala od miejskiego zgiełku i obleganych, głośnych kurortów turystycznych. Kupujesz tutaj przede wszystkim święty spokój, ogromną przestrzeń na własne cele z autentycznym, warmińskim klimatem, jednocześnie płacąc rozsądną cenę za metr kwadratowy ziemi z gotowymi warunkami zabudowy.Zapraszam do kontaktuPlanujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 509 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.