SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana na skraju Parku Kampinoskiego

Szymanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²; ta oferta: −41,3%
Podobne oferty: 66; działki 3000–10000 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 000 m² (Szymanówek) kosztuje 163 zł za m² — 41,3% mniej niż mediana 278 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA - NOWA OBNIŻONA CENA !Szymanówek gm. Leszno powiat warszawski zachodni - do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 3000m2 i wymiarach 106m (szerokość przy drodze) x 28m (głębokość), w otulinie Parku Kampinoskiego ! Tylko 35 km od Warszawy!4,5 km do miejscowości Leszno (Szkoła Podstawowa, Przedszkole, sklepy, Kościół, etc.) Leszno leży przy skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej nr 580 z Warszawy do Sochaczewa i drogi wojewódzkiej nr 579 Nowy Dwór Mazowiecki – Grodzisk Mazowiecki. Do Leszna można dojechać linią autobusową ZTM 719 z Warszawy z przystanku Metro Bemowo.Oaza ciszy i spokoju !Teren rozbudowujący się, objęty MPZP - symbol w planie 8MNE2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna (na dużych działkach). Powierzchnia biologicznie czynna 80 %.Linia zabudowy 6m.Wysokość budynku do 8,5m (garaż i budynki gospodarcze do 6,5m).Otoczenie lasów oraz nowej zabudowy rezydencjonalnej. Media: prąd doprowadzony do działki włącznie ze skrzynką energetyczną (odchodzą wszelkie formalności), woda z wodociągu ok. 50m od działki. Na działce słup energetyczny 15kV.Droga prywatna (w udziałach), piaszczysta, utwardzona. Cena obejmuje udziały w działkach drogowych. Dogodny dojazd samochodem do Warszawy, ok. 35km drogą 580 oraz trasą S8.Więcej informacji pod numerem602 621 623.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Długość działki28.3 m

GminaLeszno

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki106.5 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

41,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leszno

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kubiak Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.