SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka nad jeziorem Szymbarskim 6,35 ha

Szymbark, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 63 500 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +118,8%
Podobne oferty: 43; działki powyżej 10000 m² · Iława
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 63 500 m² (Szymbark) kosztuje 80 zł za m² — 118,8% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Iława). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja - serce Pojezierza IławskiegoNieruchomość położona jest w jednym z najbardziej malowniczych regionów północnej Polski - na terenie Pojezierza Iławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy - dynamicznie rozwijającego się ośrodka turystycznego.Region ten nazywany jest często „Mazurami Zachodnimi” i wyróżnia się:• dużą liczbą jezior (ponad 80 w regionie) • niskim stopniem urbanizacji - cisza, natura, prywatność • rosnącą popularnością turystyczną, ale bez tłumów typowych dla Mazur Jezioro - największy atut nieruchomości„Nieruchomość położona nad Jeziorem Szymbarskim - malowniczym, polodowcowym akwenem o powierzchni ok. 165 ha i głębokości sięgającej 25 m. Jezioro charakteryzuje się naturalną, w dużej mierze niezabudowaną linią brzegową oraz wysokimi, widokowymi skarpami, co zapewnia prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe.Otoczone lasami i terenami zielonymi, oferuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie znajduje się w pobliżu Iławy - jednego z głównych ośrodków turystycznych regionu.Dodatkowym atutem jest połączenie z innymi jeziorami poprzez rzekę Osę, co stwarza możliwości rekreacji wodnej, w tym kajakarstwa i wędkarstwa.”Nieruchomość posiada 450 metrów prywatnej linii brzegowej, co stanowi ogromną wartość inwestycyjną i rekreacyjną.Kluczowe zalety:• bezpośredni dostęp do wody - możliwość budowy pomostów, mariny, plaży • idealne warunki do: o żeglarstwa, kajakarstwa i sportów wodnych o wędkarstwa o prywatnego wypoczynku premium • naturalna, niezurbanizowana linia brzegowa - rzadkość na rynku Jeziora regionu charakteryzują się czystością, różnorodnością biologiczną i obecnością dzikiej przyrody (ptaki, bobry, wydry) Potencjał inwestycyjnyPowierzchnia 6,35 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania:Możliwe kierunki:• resort wypoczynkowy / butikowy hotel nad jeziorem • osiedle domów wakacyjnych premium • prywatna rezydencja z własnym dostępem do jeziora • inwestycja pod wynajem krótkoterminowy Turystyka w regionie stale rośnie dzięki:• rozwiniętej infrastrukturze wodnej i rekreacyjnej • popularności sportów wodnych i aktywnego wypoczynku • rosnącemu trendowi spokojnego wypoczynku na łonie natury, ucieczki z miast Iława - centrum turystyczne regionuBliskość Iławy znacząco podnosi wartość nieruchomości:• jedno z najważniejszych miast turystycznych regionu • dostęp do mariny, restauracji, hoteli i usług • położenie nad jeziorem Jeziorak - najdłuższym jeziorem w Polsce (27,4 km) • rozbudowana infrastruktura żeglarska i rekreacyjna • liczne wydarzenia i atrakcje turystyczne Region oferuje:• rejsy, czartery jachtów, sporty wodne • szlaki piesze i rowerowe w Parku Krajobrazowym • rezerwaty przyrody i unikalne ekosystemy Podsumowanie Nieruchomość klasy premium z unikalnymi cechami:• 6,35 ha powierzchni • aż 450 m linii brzegowej • lokalizacja w rozwijającym się regionie turystycznym • potencjał inwestycyjny (resort / domy / prywatna rezydencja) • cisza, natura i prywatność przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury RekomendacjaTo oferta szczególnie atrakcyjna dla:• inwestorów w sektorze turystyki premium • deweloperów projektów wakacyjnych • osób szukających unikalnej, prywatnej lokalizacji nad wodą

Parametry i stan nieruchomości

GminaIława

Pow. całkowita63 500 m²

Pow. działki63 500 m²

PowiatIławski

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

118,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iława

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 064 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 3miasta.com

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.