Działka nad jeziorem Szymbarskim 6,35 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja - serce Pojezierza IławskiegoNieruchomość położona jest w jednym z najbardziej malowniczych regionów północnej Polski - na terenie Pojezierza Iławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy - dynamicznie rozwijającego się ośrodka turystycznego.Region ten nazywany jest często „Mazurami Zachodnimi” i wyróżnia się:• dużą liczbą jezior (ponad 80 w regionie) • niskim stopniem urbanizacji - cisza, natura, prywatność • rosnącą popularnością turystyczną, ale bez tłumów typowych dla Mazur Jezioro - największy atut nieruchomości„Nieruchomość położona nad Jeziorem Szymbarskim - malowniczym, polodowcowym akwenem o powierzchni ok. 165 ha i głębokości sięgającej 25 m. Jezioro charakteryzuje się naturalną, w dużej mierze niezabudowaną linią brzegową oraz wysokimi, widokowymi skarpami, co zapewnia prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe.Otoczone lasami i terenami zielonymi, oferuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie znajduje się w pobliżu Iławy - jednego z głównych ośrodków turystycznych regionu.Dodatkowym atutem jest połączenie z innymi jeziorami poprzez rzekę Osę, co stwarza możliwości rekreacji wodnej, w tym kajakarstwa i wędkarstwa.”Nieruchomość posiada 450 metrów prywatnej linii brzegowej, co stanowi ogromną wartość inwestycyjną i rekreacyjną.Kluczowe zalety:• bezpośredni dostęp do wody - możliwość budowy pomostów, mariny, plaży • idealne warunki do: o żeglarstwa, kajakarstwa i sportów wodnych o wędkarstwa o prywatnego wypoczynku premium • naturalna, niezurbanizowana linia brzegowa - rzadkość na rynku Jeziora regionu charakteryzują się czystością, różnorodnością biologiczną i obecnością dzikiej przyrody (ptaki, bobry, wydry) Potencjał inwestycyjnyPowierzchnia 6,35 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania:Możliwe kierunki:• resort wypoczynkowy / butikowy hotel nad jeziorem • osiedle domów wakacyjnych premium • prywatna rezydencja z własnym dostępem do jeziora • inwestycja pod wynajem krótkoterminowy Turystyka w regionie stale rośnie dzięki:• rozwiniętej infrastrukturze wodnej i rekreacyjnej • popularności sportów wodnych i aktywnego wypoczynku • rosnącemu trendowi spokojnego wypoczynku na łonie natury, ucieczki z miast Iława - centrum turystyczne regionuBliskość Iławy znacząco podnosi wartość nieruchomości:• jedno z najważniejszych miast turystycznych regionu • dostęp do mariny, restauracji, hoteli i usług • położenie nad jeziorem Jeziorak - najdłuższym jeziorem w Polsce (27,4 km) • rozbudowana infrastruktura żeglarska i rekreacyjna • liczne wydarzenia i atrakcje turystyczne Region oferuje:• rejsy, czartery jachtów, sporty wodne • szlaki piesze i rowerowe w Parku Krajobrazowym • rezerwaty przyrody i unikalne ekosystemy Podsumowanie Nieruchomość klasy premium z unikalnymi cechami:• 6,35 ha powierzchni • aż 450 m linii brzegowej • lokalizacja w rozwijającym się regionie turystycznym • potencjał inwestycyjny (resort / domy / prywatna rezydencja) • cisza, natura i prywatność przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury RekomendacjaTo oferta szczególnie atrakcyjna dla:• inwestorów w sektorze turystyki premium • deweloperów projektów wakacyjnych • osób szukających unikalnej, prywatnej lokalizacji nad wodą