SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Szymonka Mazury

Szymonka, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 333 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²; ta oferta: +143,5%
Podobne oferty: 58; działki 1000–1500 m² · Ryn
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Szymonka) kosztuje 333 zł za m² — 143,5% więcej niż mediana 137 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ryn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MAZURY – SZ YMONKA Rozpoczęta budowa | Działka 1200 m² | Możliwość rozbudowy inwestycji. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Szymonka, gmina Ryn, w malowniczej części Mazur, pomiędzy Giżyckiem a Mikołajkami, w pobliżu jeziora Szymoneckiego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów planujących działalność turystyczną, jak i osób poszukujących miejsca na własny dom w spokojnej, mazurskiej okolicy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia działki: ok. 1200 m² - Projektowana powierzchnia apartamentów: ok. 340 m² - Projekt obejmuje 6 niezależnych apartamentów - Rozpoczęta budowa - Możliwość dokupienia dodatkowych działek i powiększenia terenu inwestycji PROJEKT BUDYNKU Obecny projekt zakłada budowę kameralnego obiektu składającego się z sześciu apartamentów: Parter: 4 niezależne apartamenty o powierzchni około 45 m² każdy. Piętro: 2 przestronne apartamenty o powierzchni około 80 m² każdy. STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY Dotychczas wykonano: - Fundamenty budynku. - Ściany parteru z bloczków - Żelbetowy strop nad parterem. Rozpoczęty etap budowy pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować dalsze prace zgodnie z własnymi potrzebami. MOŻLIWOŚĆ ZMIANY PROJEKTU Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania koncepcji budynku do indywidualnych potrzeb nabywcy. Oprócz realizacji pierwotnego projektu sześciu apartamentów można rozważyć zmianę projektu i aranżacji budynku na obiekt parterowy, bez realizacji planowanego piętra. Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób poszukujących: - Przestronnego domu jednorodzinnego na Mazurach. - Parterowego domu wakacyjnego. - Kameralnego obiektu rekreacyjnego. - Nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z turystyczną. Ewentualna zmiana projektu wymaga weryfikacji przez uprawnionego projektanta oraz dopełnienia odpowiednich formalności. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowych działek, co daje przyszłemu właścicielowi szansę na powiększenie terenu i realizację szerszej koncepcji zagospodarowania. To dodatkowy atut dla inwestorów planujących rozwój kompleksu wypoczynkowego lub stworzenie prywatnej nieruchomości z dużą przestrzenią. LOKALIZACJA Szymonka to spokojna mazurska miejscowość położona pomiędzy Giżyckiem a Mikołajkami. Okolica oferuje bliskość jezior, terenów zielonych oraz licznych możliwości aktywnego wypoczynku. Zejście nad jezioro po drugiej stronie ulicy . Zejście drogą gminną w linii prostej mniej niż 100 metrów. Położenie nieruchomości sprawia, że może ona pełnić zarówno funkcję prywatnego domu wypoczynkowego, jak i obiektu przeznaczonego pod wynajem turystyczny. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Jedna nieruchomość – wiele możliwości: - Realizacja pensjonatu z sześcioma apartamentami. - Stworzenie kompleksu apartamentów wakacyjnych. - Adaptacja projektu na przestronny budynek parterowy. - Budowa prywatnej rezydencji wakacyjnej. - Powiększenie inwestycji poprzez zakup kolejnych działek. Dla zainteresowanych dostępna dokumentacja projektowa. Zapraszam do kontaktu .

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

143,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ryn

Ta oferta: 333 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.