Skorupki | działki budowlane + miejsce cumownicze

Opis

Działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie Kanału Tałckiego łączącego jeziora Tałty i Tałtowisko.Każda z działek posiada dostęp do jeziora poprzez wspólny teren rekreacyjny z linią brzegową jeziora Tałtowisko. Teren jest gotowy do użytku, od pierwszego dnia po zakupie działki. Z uwagi na objęcie go Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego panują tu jasne zasady budowlane, ułatwiające procedurę zgłoszenia budowy lub uzyskania pełnego pozwolenia na budowę zależnie od wielkości planowanego budynku.Na jego wyposażenie składa się pomost, plaża, bujaki drewniane, pergole z meblami ogrodowymi, plac zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki i miejsce na ognisko.Powierzchnia działki - 1049 m2.Cena działki - 293.000 zł brutto (w tym 23% vat) - 238.000 zł netto.Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi turystyki z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, zależnie od działki.Media* sieć wodociągowo – kanalizacyjna przebiega w drodze biegnącej wzdłuż frontów działek* prąd – skrzynki z prądem znajdują się przy sąsiednich działkach - swobodne doprowadzenie przyłącza.Elementem umowy sprzedaży jest zawarcie umowy ustanowienia służebności, która zapewnia notarialny dostęp do terenu rekreacyjnego z plażą i pomostem, o którym mowa powyżej. Koszt ustanowienia służebności to jednorazowa opłata w wysokości 10 tys. zł brutto od każdej działki i roczna opłata za utrzymanie w wysokości 800 zł brutto.Istnieje możliwość nabycia miejsca do cumowania łodzi przy rozbudowywanym pomoście zlokalizowanym na terenie rekreacyjnym.Działki leżą w połowie drogi pomiędzy jednymi z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych przez turystów miast na Mazurach, Mikołajkami (ok. 8,5 km) i Rynem (ok. 8 km).Zapraszam po szczegółyJako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową. W ofercie posiadamy w tym momencie ponad 50 działek w różnych lokalizacjach na Mazurach, od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

108,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ryn

Ta oferta

279 zł/m²

Mediana okolicy

134 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FONDO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bagienice

  22 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.