Działka Tałty

Opis

Dwie budowlane działki w miejscowości Tałty o łącznej pow. 2000 m2 (2 x 1000 m2) przy J. Tałty. Pełne media w drodze. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość sprawdzi się zarówno przy zakupie inwestycyjnym, jak i do celów prywatnych. Ok. 150 m do plaży nad J. Tałty. LOKALIZACJA Tałty – miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki. Tałty to turystycznie atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje położenie i dostęp do jeziora należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród turystów z całej Polski i z zagranicy. 4 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka. Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki znajdują się w pobliskich Mikołajkach. 170 m do gminnej plaży. DZIAŁKA Dwie działki o pow. 1000 m2 każda – łącznie 2000 m2 – budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa MU10). Teren płaski, nieogrodzony. Zjazd z drogi asfaltowej. Woda, kanalizacja oraz prąd w drodze. Możliwość zabudowy każdej działki osobnym budynkiem jednorodzinnym, co daje również potencjał inwestycyjny. Możliwość dokupienia sąsiednich działek. Działka nr 195/4 i 195/5 obręb Tałty. Treść uchwały MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku lub w osobnych budynkach. Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się. 1) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy, infrastruktura techniczna, mała architektura; 2) adaptuje się istniejącą zabudowę; 3) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m2, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i usługowych - 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 6,0 m; 7) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 48o; 8) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem; 9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,20; 10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40; 11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej; 12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług; 13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową zgodnie z przepisami odrębnymi; 14) w granicach terenu elementarnego zlokalizowana jest napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem technologicznym stanowiącym strefę ograniczonego zagospodarowania w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 7 ust. 7 niniejszej uchwały; 15) część terenu MU.10 zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu położona jest w stumetrowej strefie ochronnej jeziora Tałty oraz innych zbiorników wodnych – obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2; 16) nakazuje się utrzymanie rowów melioracyjnych w odpowiednim stanie technicznym wynikającym z przepisów odrębnych. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość z KW – brak obciążeń. POŚREDNIK Mikołaj Matejko

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mikołajki

Ta oferta

375 zł/m²

Mediana okolicy

293 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Oświatowy Mikołajki

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Promyk

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.