Mazury, 2 działki budowlane o pow. 2000 m2, Tałty

Opis

Dwie budowlane działki w miejscowości Tałty o łącznej pow. 2000 m2 (2 x 1000 m2) przy J. Tałty. Pełne media w drodze. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość sprawdzi się zarówno przy zakupie inwestycyjnym, jak i do celów prywatnych. Ok. 150 m do plaży nad J. Tałty.LOKALIZACJATałty – miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki. Tałty to turystycznie atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje położenie i dostęp do jeziora należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród turystów z całej Polski i z zagranicy.4 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka.Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki znajdują się w pobliskich Mikołajkach. 170 m do gminnej plaży.DZIAŁKADwie działki o pow. 1000 m2 każda – łącznie 2000 m2 – budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa MU10). Teren płaski, nieogrodzony. Zjazd z drogi asfaltowej. Woda, kanalizacja oraz prąd w drodze. Możliwość zabudowy każdej działki osobnym budynkiem jednorodzinnym, co daje również potencjał inwestycyjny. Możliwość dokupienia sąsiednich działek.Działka nr 195/4 i 195/5 obręb Tałty. Treść uchwały MPZP:Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowejPrzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku lub w osobnych budynkach.Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się.1) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy, infrastruktura techniczna, mała architektura;2) adaptuje się istniejącą zabudowę;3) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m2,5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i usługowych - 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 6,0 m;7) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od35o do48o;8) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,20;10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40;11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług;13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową zgodnie z przepisami odrębnymi;14) w granicach terenu elementarnego zlokalizowana jest napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem technologicznym stanowiącym strefę ograniczonego zagospodarowania w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 7 ust. 7 niniejszej uchwały;15) część terenu MU.10 zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu położona jest w stumetrowej strefie ochronnej jeziora Tałty oraz innych zbiorników wodnych – obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2;16) nakazuje się utrzymanie rowów melioracyjnych w odpowiednim stanie technicznym wynikającym z przepisów odrębnych.STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆNieruchomość z KW – brak obciążeń.POŚREDNIKMikołaj Matejko518 266 096Licencja pośrednika nr 31537.mikolaj@newhouse.coPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mikołajki

Ta oferta

375 zł/m²

Mediana okolicy

293 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  750 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Oświatowy Mikołajki

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Promyk

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bagienice

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.