Teren zabudowy zagrodowej | 3900 m² | 3 km od wisły

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 3900 m² zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Wiślinka, zaledwie 10 minut od Gdańska i w sąsiedztwie plaży w Sobieszewie. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i realne możliwości aranżacyjne – idealna pod budowę siedliska, prowadzenie działalności agroturystycznej lub stworzenie domu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Oferta wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem, ale także bardzo konkurencyjną ceną. Nieruchomość: Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 3900 m² oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3.2RZM, co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej oraz usług zgodnych z przepisami. Na działce znajduje się ponad 90-letni budynek typu bliźniak o powierzchni ok. 80 m², wymagający kapitalnego remontu lub przebudowy. Budynek zachował swój pierwotny układ, był zamieszkały, a obecnie stanowi doskonałą bazę do adaptacji zgodnie z indywidualną wizją nabywcy. Parametry techniczne i planistyczne: Powierzchnia działki: 3900 m². Zabudowa istniejąca: budynek bliźniaczy, murowany. Stan: do generalnego remontu / rozbiórki. Dojazd: drogą gminną. Ogrodzenie: brak. Otoczenie: sąsiadująca zabudowa tylko od strony bliźniaka, poza tym otwarte pola. Uwarunkowania MPZP (3.2RZM): Zabudowa: zagrodowa (dom + zabudowa gospodarcza), Dopuszczenia: agroturystyka oraz usługi zgodne z przepisami, Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze), Budynki gospodarcze / garażowe: do 1 kondygnacji, Brak możliwości budowy piwnic (teren zagrożony powodziowo), Posadzka parteru: min. 1 m nad poziomem gruntu, Odległości od rowów melioracyjnych: min. 5 m Dachy: dwuspadowe, symetryczne, 30–45° nachylenia, dla budynków gospodarczych dopuszczalne również dachy płaskie lub 12–45°, kolorystyka: grafit, szarość, brąz, naturalna dachówka, Elewacja: tynk w kolorach: biały, beżowy, écru, dopuszczalne materiały naturalne: drewno, cegła, kamień, szkło. Usytuowanie budynków: równolegle lub prostopadle do linii zabudowy lub granic działki Dodatkowe informacje: Nieruchomość znajduję się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska, dla którego obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego. Dzięki dużemu metrażowi oraz korzystnym zapisom planu miejscowego daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno w kierunku budowy siedliska, prowadzenia usług lokalnych, jak i stworzenia klimatycznej przestrzeni pod agroturystykę. Możliwość uzyskania dofinansowania na działalność agroturystyczną (dla rolników / inwestorów). Biorąc pod uwagę cenę, jest to jedna z ciekawszych ofert w tej części gminy. Media: Prąd – w granicy działki (do podłączenia), Woda – zalecane wykonanie studni głębinowej lub podłączenie do sąsiada, Szambo – na działce, Identyfikator działki: 220404_2.0018.411/2 Lokalizacja: Działka znajduje się w Wiślince, gmina Pruszcz Gdański – zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska i obwodnicy Trójmiasta. - Martwa Wisła ok. 3 km - Centrum Gdańska ok. 14 km - trasa S7 ok. 6 km - Wyspa Sobieszewska ok. 7 km Okolica oferuje pełną infrastrukturę – sklepy, szkołę, przedszkole oraz tereny rekreacyjne nad Martwą Wisłą i w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej. To miejsce łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości: notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne; doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces; sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie; firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu. W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji. Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · OSSA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiślinka Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Wiślince

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  2,7 km

• Apteka

  Na Wyspie

  2,7 km

• Park

  2,7 km

• Uczelnia

  Stacja Biologiczna Uniwersytetu Gdańskiego

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole ne 61

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  3 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.