SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Szymanówek | 3900 m² | WZ | prąd | wodociąg | PKP | 39 km od Warszawy

Tłuszcz, mazowieckie

Powierzchnia: 3900 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²; ta oferta: +103,6%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · Tłuszcz
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 900 m² (Tłuszcz) kosztuje 150 zł za m² — 103,6% więcej niż mediana 74 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tłuszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3900 m², położona w Szymanówku, gm. Tłuszcz, w spokojnej i zielonej okolicy, wśród sosen.Adres: Szymanówek 23C, 05-240 Tłuszcz, powiat wołomiński, województwo mazowieckieTo propozycja dla osób, które szukają dużej działki pod budowę domu z dobrym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy.Najważniejsze atuty:• wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego,• prąd – skrzynka elektryczna na działce,• wodociąg,• dostęp do światłowodu,• dostęp do publicznej, utwardzonej i oświetlonej drogi gminnej nr 375/1• około 5 minut pieszo do stacji PKP Mokra Wieś,• bezpośrednie połączenie kolejowe z Warszawą Wileńską,• około 39 km od Warszawy,• duża powierzchnia – 3900 m², dająca wiele możliwości zagospodarowania.Działka nr 272, obręb Mokra Wieś, gmina Tłuszcz.Dla nieruchomości została wydana 14.02.2024 r. decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną.Na działce znajduje się również budynek gospodarczy.LokalizacjaDużym atutem jest możliwość połączenia życia blisko natury z codziennymi dojazdami do Warszawy.• PKP Mokra Wieś – ok. 5 min pieszo• Tłuszcz – ok. 7 km• szkoła i przedszkole – ok. 1,5 km• Urle i rzeka Liwiec – ok. 7 min pociągiem• Warszawa – ok. 39 kmDziałka jest otoczona zielenią i sosnami, dzięki czemu daje znacznie więcej prywatności niż typowe niewielkie działki budowlane.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

103,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tłuszcz

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 585 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 468 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 375/3, obręb Mokra Wieś, gm. Tłuszcz · 143411_5.0014.375/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 192 287 m², a ogłoszenie podaje 3900 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.