Działka rolno-budowlana 1,09 ha Tomaszowice

Opis

Sprzedaję działkę o numerze ewidencyjnym 78/4 w Tomaszowicach (gm. Jastków) o powierzchni 10 859 m², położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina. W cenie zbliżonej do niewielkiej działki budowlanej w tej okolicy nabywca otrzymuje ponad hektar terenu wraz z prawem do zabudowy.Możliwość zabudowy — najważniejsza cecha tej ofertyZgodnie z obowiązującym MPZP (zmiana z 2023 r.) działka ma dwa przeznaczenia:MR – 1036,5 m²: bezpośrednio przy drodze, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.RP – 9822,5 m²: teren rolny o dużym potencjale rekreacyjnym i uprawnym.Część budowlana obejmuje nieco ponad 10 arów, a mimo to zachowała prawo do zabudowy — działka została wydzielona przed wprowadzeniem wymogu minimum 13,5 ara dla działki budowlanej. Wymiary działki:część pod budowę domu ma wymiary 28,5m x ok 25m.szerokość działki - 28,5mszerokość drogi - 4,9mdługość działki - 370m + droga 70mPodane wymiary są oczywiście szacunkowe, należy je zweryfikować w geoportalu.Druga linia zabudowy i trwale otwarty widokDziałka położona jest w drugiej linii zabudowy i posiada własną drogę dojazdową. Od strony frontowej możliwe jest oddzielenie się pasem zieleni, natomiast za działką nie ma i nie powstanie zabudowa — teren otwiera się aż po horyzont. Miejsce przeznaczone pod dom znajduje się na łagodnym wzniesieniu, co zapewnia najlepszą ekspozycję widokową na całej nieruchomości. Jest to rzadkie połączenie w tej odległości od Lublina: kilkanaście minut do miasta przy zachowaniu pełnej prywatności.Ponad 98 arów do dowolnego zagospodarowaniaPowierzchnia 9822,5 m² pozwala na realizację przedsięwzięć niemożliwych na typowej działce budowlanej: sadu, łąki kwietnej, rozległego ogrodu, terenu rekreacyjnego czy wybiegu dla koni. Alternatywnie teren można oddać w dzierżawę okolicznemu rolnikowi — nieruchomość pozostaje wówczas utrzymana, a właściciel zachowuje pełne prawo własności.Potencjał na przyszłośćKierunek zmian planistycznych w tym rejonie gminy zmierza do poszerzania terenów przeznaczonych pod zabudowę — docelowo znacząca część działki mogłaby zyskać taki charakter. Nie przedstawiam tego jako pewnika, lecz jako realny potencjał, który warto zweryfikować bezpośrednio w gminie.Lokalizacja i mediaTomaszowice, gmina Jastków — jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w sąsiedztwie Lublina. Dojazd asfaltowy, prąd i woda przy działce. W okolicy sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, szkoła, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne.Cena: 350 000 zł (32,23 zł/m²)W galerii zdjęć znajduje się wizualizacja możliwego zagospodarowania działki. Pełne walory nieruchomości najlepiej ocenić na miejscu, szczególnie za dnia, gdy widoczna jest cała panorama.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Jastków

Ta oferta

32 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tomaszowice - sklep NŻ 01

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Almed"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Klub przedszkolaka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Szerokie

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Motycz Leśny

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.