SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Starówka Działka z warunkami zabudowy

Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 77 m²
Cena za metr: 6091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 091 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 77 m² (Toruń) kosztuje 6 091 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość o charakterze komercyjnym, zlokalizowana przy ul. Podmurnej w Toruniu. Oferta skierowana jest do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z zatwierdzonymi wytycznymi architektonicznymi pod budowę obiektu handlowo-usługowego lub gastronomicznego w strefie o dużym natężeniu ruchu pieszego. Działka Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 77 m², natomiast posadowiony na nim budynek stanowi odrębną własność. Dla terenu wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ), określająca maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie do 88% powierzchni działki. Nowe założenie architektoniczne dopuszcza realizację obiektu o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, włączając w to poddasze użytkowe. Geometria dachu zakłada układ dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, z kalenicą zorientowaną równolegle do drogi i wysokością nawiązującą do linii okapu sąsiedniego budynku. Przyjęte parametry pozwalają na osiągnięcie maksymalnej powierzchni sprzedaży do 246 m². Istotnym aspektem inwestycyjnym są formalne uwarunkowania prawno-geodezyjne: wydano oficjalną zgodę na lokalizację nowej ściany zewnętrznej bezpośrednio w granicy z sąsiednimi działkami. Dodatkowo ustanowiono nieodpłatną i bezterminową służebność gruntową, zapewniającą prawo przejścia i przejazdu przez sąsiednią parcelę oraz prawo do wykonania niezbędnych przyłączy infrastruktury technicznej. Lokal Na gruncie znajduje się obecnie parterowy, niepodpiwniczony pawilon handlowy o powierzchni użytkowej 23,80 m², wzniesiony w konstrukcji murowanej około 1960 roku i kryty dachówką. Obiekt posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Zgodnie z zapisami decyzji WZ, istniejąca zabudowa może zostać poddana rozbudowie, nadbudowie oraz przebudowie na cele handlowo-usługowe. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Podmurnej, w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej średniowiecznego historycznego centrum Torunia - obszaru wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Obiekt znajduje się w ścisłym, gęsto zabudowanym centrum miasta. To tętniący życiem punkt na mapie Torunia. Bezpośrednie sąsiedztwo generuje stały napływ klientów - w pobliżu znajdują się liczne restauracje, bary, banki, placówki uniwersyteckie oraz punkty handlowe. Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych. Dane techniczne Powierzchnia działki: 77 m² Powierzchnia obecna lokalu: 23,80 m² Rok budowy: ok. 1960 Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (WZ): Do 88% powierzchni działki Maksymalna wysokość nowej zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), Wysokość: dostosowana do linii sąsiedniego budynku. Geometria dachu po rozbudowie: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, układ kalenicy równoległy do drogi. Maksymalna powierzchnia sprzedaży po rozbudowie: Do 246 m² Media: Prąd na działce; zapewnione prawo realizacji przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej i teletechniki poprzez działkę sąsiednią.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 202/5, obręb Obręb 15, gm. Toruń (miasto) · 046301_1.0015.202/5

Powierzchnia w ewidencji: 77 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 6 m × 14 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0% · 50–50 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasz Lekarz
32 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 im. Wandy Szuman
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Centralna
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Uczelnia
Żak
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wały gen. Sikorskiego 02
23 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wały gen. Sikorskiego 08
39 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Toruń Miasto
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Podgórz
3,1 km