Działka inwestycyjna Tresna

Opis

AGATA KUBIKAgent prowadzący664 945 102NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNATresna, ul. Młodych 3 | Gmina Czernichów | Powiat żywiecki6 421 m² gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnymNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca działki ewidencyjne nr 451, 452/3 oraz 455 o łącznej powierzchni 6 421 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie i rekreacyjnie miejscowości Beskidu Małego Tresnej, nad Jeziorem Żywieckim.To oferta skierowana zarówno do inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca na budowę domu lub rezydencji w otoczeniu gór i jeziora.ZabudowaNa działce nr 452/3 znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do remontu.Dla nieruchomości wydano pozwolenie na remont, przebudowę oraz rozbudowę budynku, a inwestycja została już rozpoczęta. Nowy właściciel może kontynuować prace bez konieczności ponownego uzyskiwania decyzji administracyjnych, co znacząco skraca czas realizacji inwestycji.Przeznaczenie w MPZPNieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M, obejmującym:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę mieszkaniowo-usługową,zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą,zabudowę rekreacyjną,zabudowę zagrodową,usługi publiczne,usługi nieuciążliwe,działalność gospodarczą o charakterze usługowym,tereny zieleni urządzonej i przestrzeni publicznych.Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych.Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomościbudowa kilku domów jednorodzinnych,kameralne osiedle domów lub zabudowy bliźniaczej,apartamenty lub domy wakacyjne pod wynajem krótkoterminowy,pensjonat lub obiekt turystyczny,siedziba firmy z funkcją mieszkalną,rezydencja z dużym ogrodem i własnym zapleczem rekreacyjnym.Uzbrojenie terenuenergia elektryczna wykonane przyłącze z licznikiemgaz przyłącze na działcewoda studniakanalizacja szambo (brak sieci kanalizacyjnej)LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Młodych 3 w Tresnej, jednej z najbardziej cenionych miejscowości położonych nad Jeziorem Żywieckim.To miejsce, które od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów związanych z rynkiem nieruchomości rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Jezioro Żywieckie z marinami, plażami i możliwością uprawiania sportów wodnych,zapora w Tresnej,Góra Żar z koleją linowo-terenową, stokiem narciarskim, trasami rowerowymi i centrum sportów paralotniowych,liczne szlaki piesze i rowerowe Beskidu Małego,restauracje, hotele i ośrodki wypoczynkowe,sklepy, szkoła, przedszkole oraz niezbędna infrastruktura.Dodatkowym atutem jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne:Żywiec około 10 minut,Bielsko-Biała około 25 minut,Szczyrk około 30 minut,Katowice około 1 godziny.Najważniejsze atuty nieruchomościłączna powierzchnia 6 421 m²trzy działki tworzące jeden funkcjonalny kompleksrozpoczęta inwestycja z pozwoleniem na remont, przebudowę i rozbudowęatrakcyjne przeznaczenie w MPZPdostęp do mediówprestiżowa lokalizacja w pobliżu Jeziora Żywieckiegodoskonały potencjał inwestycyjnyidealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, jak i usługowąOferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki.To nieruchomość z gotowym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji południowej Polski. Połączenie dużej powierzchni, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, rozpoczętej inwestycji oraz wyjątkowych walorów krajobrazowych sprawia, że jest to propozycja o ponadprzeciętnej wartości zarówno dla inwestora, jak i przyszłego właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację .Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnychRE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-145-GS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernichów

Ta oferta

389 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tresna

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernichowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Międzybrodziu Żywieckim

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Beskidzkie Centrum Zdrowia Psychicznego

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Pietrzykowice Żywieckie

  4,7 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łodygowice

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.