SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Widokowa działka usługowo-mieszalna 30a

Krucza, Tresna, śląskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −42,9%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 000 m² (Tresna) kosztuje 200 zł za m² — 42,9% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 30 arów pod zabudowę mieszkaniowo-usługową - Tresna, Jezioro ŻywieckieLokalizacja i charakterWyjątkowa działka o numerze ewidencyjnym 1365/5 o powierzchni 3000 m², położona w Tresnej (gmina Czernichów, powiat żywiecki) - zaledwie 3 km od centrum Żywca i 17 km od Bielska-Białej. Nieruchomość znajduje się na końcu drogi dojazdowej, bezpośrednio przy granicy z lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i pewność, że w najbliższym otoczeniu nie powstaną żadne nowe zabudowania. Działka jest widokowa - położona na stoku z panoramą na góry Beskidu Małego i okolicę Jeziora Żywieckiego (odległość ok. 300 m). Przeznaczenie w MPZP (strefa MN11)Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXIX/312/2018 Rady Gminy Czernichów). Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, budynki gospodarcze, garaże, wiaty oraz infrastruktura techniczna. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi 12 metrów (do 3 kondygnacji nadziemnych). Powierzchnia zabudowy może wynieść do 40% działki. Wymagane są dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°-45°. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%.Możliwości zabudowyNieruchomość daje szerokie pole manewru. Można na niej zrealizować luksusową rezydencję z rozległym ogrodem przechodzącym w las, kompleks apartamentów na wynajem turystyczny (bliskość jeziora w granicach 300m i szlaków górskich zapewnia obłożenie przez cały rok) lub prestiżowy obiekt usługowy - spa, gabinety czy ośrodek wypoczynkowy. Otoczenie i atrakcjeTresna to rozpoznawalna miejscowość turystyczna nad Jeziorem Żywieckim, z przystaniami wodnymi, wypożyczalniami żaglówek i kajaków oraz trasą rowerową Velo Soła, bliską odległością wyciągów narciarskich. W bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczynają się szlaki na Czupel - najwyższy szczyt Beskidu Małego. Dojazd zapewnia droga wojewódzka nr 948. Działka posiada możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, (potrzeba zrobienia przydomowej oczyszczalni ścieków), gaz i prąd w działce. PodsumowanieCisza, las, widoki i brak perspektywy zabudowy w otoczeniu - a jednocześnie niemal pełne uzbrojenie, obowiązujący MPZP. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej prestiżowego miejsca do życia w otoczeniu natury.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki70 m

GminaCzernichów

Pow. całkowita3 000 m²

Pow. działki3 000 m²

PowiatŻywiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

42,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernichów

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REBIS

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.