Widokowa działka usługowo-mieszalna 30a

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 30 arów pod zabudowę mieszkaniowo-usługową - Tresna, Jezioro ŻywieckieLokalizacja i charakterWyjątkowa działka o numerze ewidencyjnym 1365/5 o powierzchni 3000 m², położona w Tresnej (gmina Czernichów, powiat żywiecki) - zaledwie 3 km od centrum Żywca i 17 km od Bielska-Białej. Nieruchomość znajduje się na końcu drogi dojazdowej, bezpośrednio przy granicy z lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i pewność, że w najbliższym otoczeniu nie powstaną żadne nowe zabudowania. Działka jest widokowa - położona na stoku z panoramą na góry Beskidu Małego i okolicę Jeziora Żywieckiego (odległość ok. 300 m). Przeznaczenie w MPZP (strefa MN11)Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXIX/312/2018 Rady Gminy Czernichów). Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, budynki gospodarcze, garaże, wiaty oraz infrastruktura techniczna. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi 12 metrów (do 3 kondygnacji nadziemnych). Powierzchnia zabudowy może wynieść do 40% działki. Wymagane są dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°-45°. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%.Możliwości zabudowyNieruchomość daje szerokie pole manewru. Można na niej zrealizować luksusową rezydencję z rozległym ogrodem przechodzącym w las, kompleks apartamentów na wynajem turystyczny (bliskość jeziora w granicach 300m i szlaków górskich zapewnia obłożenie przez cały rok) lub prestiżowy obiekt usługowy - spa, gabinety czy ośrodek wypoczynkowy. Otoczenie i atrakcjeTresna to rozpoznawalna miejscowość turystyczna nad Jeziorem Żywieckim, z przystaniami wodnymi, wypożyczalniami żaglówek i kajaków oraz trasą rowerową Velo Soła, bliską odległością wyciągów narciarskich. W bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczynają się szlaki na Czupel - najwyższy szczyt Beskidu Małego. Dojazd zapewnia droga wojewódzka nr 948. Działka posiada możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, (potrzeba zrobienia przydomowej oczyszczalni ścieków), gaz i prąd w działce. PodsumowanieCisza, las, widoki i brak perspektywy zabudowy w otoczeniu - a jednocześnie niemal pełne uzbrojenie, obowiązujący MPZP. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej prestiżowego miejsca do życia w otoczeniu natury.