Trzciany, Jabłonna, 1960 m2, MPZP, mieszkaniowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 1960 m2, zlokalizowana w miejscowoći Trzciany (gmina Jabłonna). Kształt: prostokąt regularny. Media: prąd, telekomunikacja i wodociąg w ulicy, ok. 40 m od działki. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w układzie wolnostojącym, - zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%, - maksymalna wysokość budynków: 2 kondygnacje nadziemne, do 9 m, - zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych, - zakaz zmiany rzeźby terenu, w szczególności niwelowania wzniesień oraz obniżeń dolinek smużnych, - nakaz wynoszenia poziomu parteru budynków mieszkalnych na minimalną wysokość 0,80 m, - dachy dwuspadowe i wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie od 15 do 45 stopni, - minimalna powierzchnia działki: 900 m2. Lokalizacja Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne na zadrzewionych działkach. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne. Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej. Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa. Kilka minut do stacji PKP Janówek. Do przystanku BUS niecałe 0,5 km. Dwa supermarkety w odległości ok. 1,5 km. Szkoła podstawowa, liceum, dwa przedszkola ok. 1 km. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta

306 zł/m²

Mediana okolicy

358 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wydmowa 01

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  2,3 km

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.