SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod dom w spokojnej, zielonej okolicy

Trzcinka, mazowieckie

Powierzchnia: 993 m²
Cena za metr: 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 425 zł/m²; ta oferta: −47,2%
Podobne oferty: 288; działki 500–1000 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 993 m² (Trzcinka) kosztuje 225 zł za m² — 47,2% mniej niż mediana 425 zł za m² dla 288 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę w miejscowości Trzcinka, w gminie Poświętne, około 30 km od centrum Warszawy. To dobra propozycja dla osób, które planują budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy. Dla działki wydano już decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji. DZIAŁKA Nieruchomość obejmuje trzy działki (nr 390/4, 388/4 i 575/4, obręb 0020) o łącznej powierzchni 993 m². Wymiary: szerokość 25,3 m, długość 39,5 m. Media przy działce: prąd wodociąg WARUNKI ZABUDOWY Dla działek nr 388/4 i 390/4 wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (nr 23/2018) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego. Decyzja uprawomocniła się przed 2026 rokiem, więc nie obejmuje jej nowy pięcioletni termin ważności. Najważniejsze ustalenia: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynek wolnostojący maksymalnie 2 kondygnacje dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 20° do 45°, kalenica do 9 m powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu inwestycji powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60% szerokość elewacji frontowej: od strony drogi gminnej 10 m (z tolerancją do 20%), od strony drogi wewnętrznej według potrzeb inwestora media w decyzji: prąd z sieci, woda ze studni lub wodociągu, ścieki do szamba szczelnego OKOLICA To spokojna okolica z dużą ilością lasów. W pobliżu: 15 minut autem do Wołomina (sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, stacja kolejowa) około 40 minut autem do centrum Warszawy 6 km do jeziora (Farma Makedońska) WŁASNOŚĆ Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Działkę można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Oprowadzę Państwa po działce i odpowiem na wszystkie pytania. Wyjaśnię cały proces zakupu i będę Państwa wspierać na każdym etapie. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny. Pozdrawiam Kamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

47,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 288 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 425 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 223 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 178 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Dobrzańskiego "Hubala" w Zabrańcu
660 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabraniec / OSP
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Zagościniec
7,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
10,6 km