Przepiękna działka z dostępem do Zalewu Szczecińskiego

Opis

Rzadkość na rynku i prawdziwa perełka województwa zachodniopomorskiego — ponad 12 500 m² własnej ziemi nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego i w otoczeniu rozległego lasu. Cisza, woda i przestrzeń — w miejscu, gdzie natura robi wszystko za architekta. Nieruchomość położona w gminie Nowe Warpno, niedaleko Szczecina, łączy w sobie ustronie z realną dostępnością komunikacyjną.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 12 533 m² oferuje:Położenie nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego - unikalny atut, który na tym terenie praktycznie nie istnieje w obrocie rynkowym - może zapewnić swobodny kontakt z wodą: możliwość cumowania łodzi oraz plażowania.Otoczenie rozległego lasu — działka wkomponowana w naturalny krajobraz Puszczy Wkrzańskiej, drzewostan zapewnia prywatność, naturalną izolację od otoczenia i wyjątkowy mikroklimat przez cały rok.Widok na Zalew Szczeciński - ekspozycja na wodę, szczególnie efektowna o wschodach i zachodach słońca.Teren z dala od dzielnic mieszkalnych — pełna cisza i spokój, bez sąsiedzkiego ruchu, z zachowaniem charakteru ustronnej, prywatnej posiadłości.Warunki techniczne:wymiary ok 120 m (od strony zalewu) x 100 mMPZP w opracowaniuPlan ogólny ma być uchwalony w czerwcuPrąd w drodzeEkspozycja na wodę i naturalne sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkowe warunki do całorocznego użytkowania.LOKALIZACJA:Nowe Warpno — kameralna miejscowość w województwie zachodniopomorskim, położona na półwyspie wcinającym się w Zalew Szczeciński, tuż przy granicy z Niemcami. Szczecin dostępny w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem, co czyni tę lokalizację realną alternatywą zarówno dla rezydencji prywatnej, jak i obiektu inwestycyjnego z zapleczem miejskim pod ręką. Okolica zachowuje autentyczny, nieujarzmiony charakter — lasy Puszczy Wkrzańskiej, czyste powietrze i kontakt z rozległą taflą Zalewu Szczecińskiego. Lokalizacja idealna dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i wyjątkowe walory widokowe bez kompromisów.Lotnisko Goleniów (okolice Szczecina) - 1,5 h samochodem (po wybudowaniu tunelu pod zalewem - 40 minut)Lotnisko Berlin Brandenburg - 2,30 h samochodemWarszawa - 6 h samochodem Wyłączność VileaMonika Barłowska Vilea Property Boutique+48500 246 909monika.barlowska@ Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.A rarity on the market and a true gem of the West Pomeranian Voivodeship - over 12,500 m² of own land on the shores of the Szczecin Lagoon and surrounded by a vast forest.Silence, water and space - in a place where nature does everything for the architect.The property, located in the Nowe Warpno commune, near Szczecin, combines seclusion with real transport accessibility.PLOT:The 12,533 m² plot offers:The location on the shores of the Szczecin Lagoon - a unique advantage that is practically non-existent in this area - can ensure free contact with the water: the possibility of mooring a boat and sunbathing.Surrounded by a vast forest - the plot is integrated into the natural landscape of the Wkrzańska Forest, the trees provide privacy, natural isolation from the surroundings and a unique microclimate all year round.View of the Szczecin Lagoon - exposure to water, especially impressive at sunrise and sunset.The area is away from residential areas - complete peace and quiet, without neighborly traffic, while maintaining the character of a secluded, private estate.Technical conditions:dimensions approx. 120 m (from the reservoir side) x 100 mLocal spatial development plan in developmentThe general plan is to be adopted in JuneElectricity on the wayExposure to water and the natural proximity of the forest create unique conditions for year-round use.LOCATION:Nowe Warpno – a cozy town in the West Pomeranian Voivodeship, located on a peninsula jutting into the Szczecin Lagoon, right next to the border with Germany.Szczecin is within a short drive, making this location a real alternative to both a private residence and an investment property with city facilities close at hand.The area retains its authentic, untamed character—the forests of the Wkrzańska Forest, clean air, and access to the vast expanse of the Szczecin Lagoon. This location is ideal for those who value privacy, closeness to nature, and exceptional scenic views without compromise.Goleniów Airport (near Szczecin) - 1.5 hours by car (after the construction of the tunnel under the reservoir - 40 minutes)Berlin Brandenburg Airport - 2.30 hours by carWarsaw - 6 hours by carA rarity on the market and a true gem of the West Pomeranian Voivodeship - over 12,500 m² of own land on the shores of the Szczecin Lagoon and surrounded by a vast forest.Silence, water and space - in a place where nature does everything for the architect.The property, located in the Nowe Warpno commune, near Szczecin, combines seclusion with real transport accessibility.PLOT:The 12,533 m² plot offers:The location on the shores of the Szczecin Lagoon - a unique advantage that is practically non-existent in this area - can ensure free contact with the water: the possibility of mooring a boat and sunbathing.Surrounded by a vast forest - the plot is integrated into the natural landscape of the Wkrzańska Forest, the trees provide privacy, natural isolation from the surroundings and a unique microclimate all year round.View of the Szczecin Lagoon - exposure to water, especially impressive at sunrise and sunset.The area is away from residential areas - complete peace and quiet, without neighborly traffic, while maintaining the character of a secluded, private estate.Technical conditions:dimensions approx. 120 m (from the reservoir side) x 100 mLocal spatial development plan in developmentThe general plan is to be adopted in JuneElectricity on the wayExposure to water and the natural proximity of the forest create unique conditions for year-round use.LOCATION:Nowe Warpno – a cozy town in the West Pomeranian Voivodeship, located on a peninsula jutting into the Szczecin Lagoon, right next to the border with Germany.Szczecin is within a short drive, making this location a real alternative to both a private residence and an investment property with city facilities close at hand.The area retains its authentic, untamed character—the forests of the Wkrzańska Forest, clean air, and access to the vast expanse of the Szczecin Lagoon. This location is ideal for those who value privacy, closeness to nature, and exceptional scenic views without compromise.Goleniów Airport (near Szczecin) - 1.5 hours by car (after the construction of the tunnel under the reservoir - 40 minutes)Berlin Brandenburg Airport - 2.30 hours by carWarsaw - 6 hours by car

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Pałac Manowce

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popielewo Skrzyżowanie

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wolin Zachód

  22,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.