Działka budowlana przy lesie 904 m2, Trzykolne Młyny, gmina Kórnik

Opis

Na sprzedaż działka budowlana 904 m2, Trzykolne Młyny, gmina KórnikSerdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w Trzykolnych Młynach, na terenie gminy Kórnik. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie lasów. Okoliczne grunty objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dziękitemu przyszły charakter najbliższego sąsiedztwa jest jasno określony i nie zakłada powstania dużych osiedli. W naszej ofercie znajdą Państwo również inne działki budowlane w Trzykolnych Młynach oraz pobliskim Radzewie. Dostępne nieruchomości mają powierzchnię od około 900 do 1400 m2. Jeżeli szukają Państwo działki o konkretnej powierzchni, położeniu lub przeznaczeniu, zachęcamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy dostępne nieruchomości i pomożemy wybrać wariant najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DZIAŁKI: • Powierzchnia działki: 904m2 • Wymiary: około 41m × 22m • Kształt: prostokątny • MPZP: tak • Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący + garaż • Dostęp do drogi publicznej: tak • Droga: wewnętrzna • Prąd: bezpośrednio przy działce • Woda: własna studnia • Gaz: brak • Stan prawny: pełna własność OPIS DZIAŁKI: Działka o powierzchni 904 m2 ma regularny prostokątny kształt i około 41m długości oraz 22m szerokości. Teren jest ustawny i daje możliwość funkcjonalnego zaplanowania przyszłej zabudowy. Prąd znajduje się przy samej działce, natomiast w zakresie zaopatrzenia w wodę przewidziano możliwość wykonania własnej studni. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa zasady jej przyszłego zagospodarowania. NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA MPZP: 1) na działce budowlanej lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz dopuszczenie lokalizacji jednego garażu albo budynku gospodarczo-garażowego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego, przy czym: 2) dopuszczenie lokalizacji: a) kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując ich niekorzystne oddziaływanie nastatecznośćgruntów, b) urządzeń budowlanych, c) sieci infrastruktury technicznej, stanowisk postojowych, dojazdów i dojść; 3) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 900 m2; 4) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 300 m2; 5) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,01 do 0,5; 6) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 60%; 7) wysokość: a) budynku mieszkalnego – nie więcej niż 9 m i 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, b) budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu – nie więcej niż 5 m i 1 kondygnacja nadziemna, c) budynku inwentarskiego – nie więcej niż 10 m; 8) dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°; 9) dopuszcza się zachowanie, remont i przebudowę istniejących dachów o innej geometrii lub pokryciu oraz kontynuacji geometrii istniejącego dachu w przypadku jego rozbudowy; 10) zapewnienie stanowisk postojowych w ilości nie mniejszej niż 2 stanowiska na każdy lokal mieszkalny; 11) obsługę pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych, z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne lub poprzez drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych, z zastrzeżeniem pkt 12; 12) dla działek narożnych przylegających do co najmniej dwóch dróg obsługa pojazdami samochodowymi z drogi publicznej niższej klasy lub z drogi wewnętrznej. 2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 3 nie dotyczą wydzielenia działek pod sieci infrastruktury technicznej. LOKALIZACJA: Działka położona jest w Trzykolnych Młynach, na terenie gminy Kórnik. To lokalizacja, której największą wartością jest sąsiedztwo rozległych terenów leśnych. Las znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od działki, dzięki czemu dostępdo ścieżek spacerowych i terenów rekreacyjnych jest możliwy praktycznie bezpośrednio z miejsca zamieszkania. W okolicy znajdują się tereny związane z doliną Warty oraz fragment Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, co dodatkowo podkreśla naturalny charakter tego obszaru. Mimo spokojnego położenia, nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana ze światem. Do Kórnika jest około 10 km, co przekłada się na około 14 minut jazdy samochodem. Do granicy Poznania natomiast jest około 20 km, a przejazd samochodem zajmuje około 27 minut.Takie położenie pozwala połączyć dwa elementy, które trudno znaleźć w jednej lokalizacji: codzienny dostęp do infrastruktury większego miasta oraz możliwość mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, z dala od intensywnejmiejskiej zabudowy. DOJAZD: Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej. MEDIA:• Prąd: bezpośrednio przy działce• Woda: własna studnia STAN PRAWNY: • Pełna własność• Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoZapraszamy do kontaktu z zespołem Clavero Nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, zapisów MPZP oraz całego procesu zakupu.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i została przygotowana z należytą starannością. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia, opisy oraz materiały graficzne są własnością Clavero Nieruchomości i nie mogą być wykorzystywane bez naszej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Radzewo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  8 km

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.