5 działek - budowlane | 9865m2 | Turowola-Kolonia

Opis

5 działek | 9 865 m2 | zabudowa MN i RM | pełne media | Turowola-Kolonia, okolice ŁęcznejNa sprzedaż atrakcyjny kompleks 5 działek o łącznej powierzchni 9 865 m2, położonych w miejscowości Turowola-Kolonia, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie około 4 km od Łęcznej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących większego terenu pod własną inwestycję, jak również dla inwestora zainteresowanego zakupem kilku działek budowlanych.Przedmiotem sprzedaży jest cały kompleks 5 działek. Jednocześnie rozważane będą również propozycje zakupu pojedynczych działek lub kilku wybranych nieruchomości.W skład nieruchomości wchodzą:działka nr 77/8 - 1 993 m2 - RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej,działka nr 77/7 - 1 996 m2 - RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej,działka nr 77/6 - 2 000 m2 - MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,działka nr 77/4 - 1 698 m2 - MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,działka nr 77/3 - 2 178 m2 - MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Łączna powierzchnia: 9 865 m2.Każda z działek posiada szerokość około 35 m, co daje bardzo dobre możliwości przyszłego zagospodarowania terenu. Łączna szerokość całego kompleksu wynosi około 280 m.Wraz z każdą działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do nieruchomości.Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Grunt posiada księgę wieczystą, która jest wolna od obciążeń. Nieruchomość posiada jednego właściciela, co dodatkowo upraszcza i usprawnia proces sprzedaży.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDużym atutem nieruchomości jest objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu podstawowe możliwości wykorzystania działek są określone w obowiązującym planie.Działki 77/6, 77/4 oraz 77/3 - tereny MNPodstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z urządzeniami towarzyszącymi.Wybrane parametry wynikające z MPZP:-minimalna powierzchnia działki budowlanej - 900 m2,-maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,-minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,-minimalna szerokość frontu dla zabudowy wolnostojącej - 18 m,-maksymalnie 3 kondygnacje mieszkalne, przy czym trzecia może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe,-dla budynków z wysokim dachem maksymalna wysokość do kalenicy - 12 m,-możliwość realizacji garaży, miejsc parkingowych oraz budynków gospodarczych,-możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o określone w planie nieuciążliwe funkcje usługowe.Działki 77/8 oraz 77/7 - tereny RMTeren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o funkcji zagrodowej, z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych na zasadach określonych w MPZP.Wybrane parametry:-minimalna powierzchnia działki zagrodowej - 1 500 m2 (-15%),-minimalna szerokość frontu działki - 18 m,-maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,-minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,-maksymalna wysokość budynku - 12 m,-zabudowa wolnostojąca do 3 kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może być realizowana jako poddasze użytkowe,-dachy o symetrycznym nachyleniu połaci w granicach 30-45°,-możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych oraz określonych w planie usług nieuciążliwych.W bezpośrednim sąsiedztwie działek dostępne są najważniejsze media:woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.Dostępność tak szerokiego zakresu infrastruktury stanowi istotny atut zarówno przy planowaniu budowy domu, jak i przy rozważaniu inwestycyjnego wykorzystania całego kompleksu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Turowoli-Kolonii, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz pól.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury:-przystanek autobusowy - około 200 m,-najbliższy sklep - około 600 m,-Puchaczów - około 1,5 km,-Łęczna - około 4 km,-dojazd do centrum Łęcznej zajmuje około 5 minut.W niedalekiej odległości znajduje się również droga krajowa nr 82 na trasie Lublin-Włodawa, zapewniająca dogodną komunikację w kierunku Łęcznej i Lublina. W pobliskim Puchaczowie dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień, m.in. sklepy, szkoła podstawowa, poczta, bankomat, kościół, plac zabaw oraz obiekty sportowe.Preferowana jest sprzedaż wszystkich 5 działek łącznie. Rozważane będą jednak również propozycje zakupu pojedynczych działek lub kilku wybranych działek.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty z art. 66 i nast. K.C.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

127,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Puchaczów

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fundament Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Puchaczowie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Kalina

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Jaszczów

  11,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piaski Wschód

  18,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.