Tychy- Strategiczny grunt komercyjny 5608 m²

Opis

Strategiczny grunt komercyjny 5608 m²   Sektor Usługowo-Techniczny TYCHY - ul. Podleska 3 Biuro Nieruchomości Moje M oferuje na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 5608 m², położoną v-a-vis firmy Soma w rozwiniętej, komercyjnej strefie Tychów przy ul. Podleskiej 3. Grunt oznaczony symbolem Ba posiada pełne uzbrojenie techniczne i bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Ze względu na swoje parametry, obecność infrastruktury sieciowej oraz doskonałe położenie, nieruchomość stanowi idealną ofertę dla przedsiębiorców planujących budowę nowej siedziby firmy, salonu wystawowego, serwisu czy obiektów usługowych, jak również dla deweloperów komercyjnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału. Istniejący komponent techniczno-biurowy: Dla przedsiębiorcy ogromnym atutem jest istniejąca na działce infrastruktura, która może posłużyć jako gotowe zaplecze operacyjne lub baza do dalszej rozbudowy:Budynek z pomieszczeniami biurowo-administracyjnymi (idealny na biuro handlowe lub obsługę klienta).Obiekt warsztatowo-magazynowy o konstrukcji blaszanej (doskonały na cele serwisowe, montażowe lub podręczny magazyn).Utwardzony plac oraz legalizowana waga najazdowa o dużym tonażu. Potencjał rozwoju i przeznaczenie: Nieruchomość posiada czysty stan prawny i precyzyjnie określone perspektywy planistyczne, co gwarantuje pełną przewidywalność inwestycji: 1. Aktualny status: Brak obowiązującego MPZP na tym obszarze. 2. Procedura w toku: Zgodnie z Uchwały Rady Miasta z dnia 28 sierpnia 2025 r. rejon ten jest w trakcie uchwalania nowego planu. 3. Projektowane przeznaczenie: • Strefa usługowa o symbolu 122 SU • Obszar uzupełnienia zabudowy o symbolu 90 UZ Atut infrastrukturalny: Przebiegająca przez fragment działki napowietrzna linia elektroenergetyczna otwiera szerokie możliwości dla podmiotów wymagających stabilnego dostępu do sieci przesyłowej o dużej przepustowości lub nowoczesnych technologii. Lokalizacja i rozpoznawalność handlowa: Ulica Podleska to sprawdzony, rozpoznawalny punkt na biznesowej mapie Tychów. Położenie naprzeciwko powszechnie znanej firmy Soma oraz w sąsiedztwie innych prężnie działających przedsiębiorstw gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż oraz łatwy dojazd. Bliskość kluczowych szlaków komunikacyjnych (DK44, szybkie węzły wylotowe na Katowice i Bielsko-Białę) zapewnia bezproblemową logistykę dla pracowników oraz klientów Państwa firmy. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Rozwój własnej firmy: Optymalny metraż (ponad 0,5 ha) pozwala na swobodne zaprojektowanie nowoczesnej siedziby z dużym parkingiem.Gotowość na start: Obecność mediów, zjazdu oraz budynków technicznych pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działań operacyjnych.Ograniczona podaż: Grunta komercyjne z przeznaczeniem Ba i pełnym uzbrojeniem w tej części Tychów to rzadkość na rynku wtórnym. Zapraszamy do rozmów przedsiębiorców szukających przestrzeni dla rozwoju swojego biznesu oraz inwestorów instytucjonalnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

129% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tychy

Ta oferta

624 zł/m²

Mediana okolicy

273 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkowyje Graniczna

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sam

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Dla Serca

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Max

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Różowa Wieża

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.