SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Ustroń - PŁASKA DZIAŁKA W USTRONIU

Ustroń, śląskie

Cena za metr: 195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²; ta oferta: −18,8%
Podobne oferty: 18; działki 1500–3000 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 2 000 m² (Ustroń) kosztuje 195 zł za m² — 18,8% mniej niż mediana 239 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ustroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustroń

Ta oferta: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 311 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Ustroń

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd, gaz, kanalizacja

Rodzaj działkibudowlany jednorodzinny

Szerokość przy drodze43

Opis

BARDZO ŁADNA DZIAŁKA W USTRONIU LIPOWCU Z WARUNKAMI ZABUDOWY, POTENCJAŁ I NATURA Prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki z wydanymi warunkami zabudowy w jednej z najbardziej pożądanych części Beskidów, Ustroniu Lipowcu. Łączna powierzchnia: 2000m2 Najważniejsze atuty nieruchomości: Wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Atrakcyjna cena. W pobliżu działki, około 80m pełne uzbrojenie. Dodatkowo w pobliżu las, rzeka Wisła, szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe a dodatkowo cisza i spokój. Gwarantuje to wysoki komfort użytkowania. Perspektywa planistyczna: Teren obecnie nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jednak w przygotowywanym nowym planie został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową. To idealny moment na zakup inwestycyjny przed oficjalną zmianą przeznaczenia gruntu. Ukształtowanie i lokalizacja: Działka charakteryzuje się pełnym nasłonecznieniem i regularnym kształtem, co pozwala na swobodną aranżację architektury budynku. Dodatkowo teren jest płaski bez żadnych uskoków czy spadków. Dojazd drogą asfaltową. LOKALIZACJA Polska Lipowiec to dzielnica Ustronia znana z kameralnej atmosfery, czystego powietrza i bliskości szlaków turystycznych, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej komunikacji z centrum miasta. Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę: Inwestycja w Ustroniu Lipowcu to bezpieczna lokata kapitału. Połączenie pełnego uzbrojenia terenu z nadchodzącą aktualizacją planu zagospodarowania sprawia, że nieruchomość ta stanowi doskonałą bazę pod: Budowę domu jednorodzinnego w prestiżowym otoczeniu. Inwestycję deweloperską (budowa dwóch niezależnych domów). Długoterminowy wzrost wartości wynikający ze zmiany statusu gruntu w MPZP. Ustroń to miejscowość o charakterze uzdrowiskowym, znajdująca się na północnych stokach Beskidu Śląskiego, u wylotu doliny Wisły. Znakomita lokalizacja zapewnia zarówno bliskość strefy sanatoryjno-wypoczynkowej w dzielnicy Zawodzie, z popularnymi Piramidami, jak i wyciągów narciarskich na Czantorię, Poniwiec, Palenicę. Łatwy i szybki wyjazd we wszystkich kierunkach (np. Wisła, Cieszyn, Ostrawa, Bielsko-Biała, Katowice). Miejscowość stanowi dogodną bazę wypadową dla turystów pieszych, rowerowych i narciarzy. Dodatkowo znajduje się wiele atrakcji; Czantoria, Równica Leśny Park Niespodzianek, Sokolarnia, Pijalnia Wód w Parku Zdrojowym, Muzeum Ustrońskie, Rezerwat Przyrody, Park Linowy, Kolej Linowa, Górski Park Równica, Park nad Wisłą z atrakcjami i Amfiteatrem. Pełen dostęp do komunikacji miejskiej. Przebiega linia kolejowa oraz znajdują się przystanki komunikacji autobusowej. W bliskiej odległości znajduje się kilka miejscowości turystycznych: Wisła około 8,5 km, Brenna około 15 km, Cieszyn około 15 km, Bielsko Biała około 30 km. Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Oferta specjalna biura WGN