Ustronie morskie działka 150 m od morza

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  710 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka dla inwestora - z koncepcją budowlaną, pod budowę budynku wielorodzinnego, hotelu lub pensjonatu. Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 330 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa pensjonatowo-hotelowa, park nadmorski, aquapark z basenem i zjeżdżalniami, park linowy, port rybacki ze świeżą rybą itp. Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy z 2010 r i oznaczona symbolem 35 UM. Ustalenia dla terenu o symbolu 35UM w planie zagospodarowania przestrzennego gminy: przeznaczenie terenu: - zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowani a terenu. 1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały. 2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych b) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) c) budynków mieszkalno - usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) 3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych. 4. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60%. 5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 20%. 6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. 7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich. 8. zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; - nie ustalone w planie zasady zabudowy - zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi Zasady podziału terenu: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: - na cele zabudowy mieszkaniowej- 800 m2; - na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej- 1500 m2; - na cele zabudowy usługowej- 2500 m2; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały. Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów - nie dotyczy istniejącego zainwestowania, o ile nie ma możliwości zrealizowania miejsc postojowych ze względu na istniejącą powierzchnię zabudowy - w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej: a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku; b) 1 miejsce na 50 m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu; c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii. Przytoczony plan zagospodarowania przewiduje 60 % pow. zabudowy - 20 % pow. biologicznej, 3 kondygnacje zabudowy oraz płaski dach. Z prognozowanych założeń i wyliczeń przez Właściciela działki wynika że na obecnych, wynikających z planu zagospodarowania warunkach zabudowy można wybudować 3 kondygnacyjny budynek z garażami podziemnymi. Ostatnia kondygnacja może mieć antresolę, gdyż w planie nie ma limitu wysokości dla budynku. Z wyliczeń wynika, że na działce można uzyskać min. 400 m2 PUM - od 9 do 11 lokali mieszkalnych. Dodatkowo można wybudować garaż podziemny na 5-6 stanowisk. Właścicielem działki jest osoba fizyczna, nieruchomość nie ma żadnych obciążeń. kształt działki: - nieregularny Uzbrojenie: wszystkie media w pobliżu działki Gmina Ustronie M. planuje w najbliższym czasie zrobić wewnętrzną drogę utwardzoną asfaltem. Cena sprzedaży 1.100.000,- zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT UWAGA: Istnieje możliwość wspólnej inwestycji sprzedającego z kupującym oraz przyjęcie w rozliczeniu mieszkania w dużym mieście. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !