Działka usługowa 150 m od morza

Opis

Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza. Wymiary działki:długość 27 m, szer. 31 mDziałka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym , funkcjonującym obecnie jako budynek z pokojami pod wynajem w którym znajdują się :Parter :- Apartament 2 pokojowy z kuchnią i łazienką - apartament ( studio ) 1 pokojowy z łazienką Pietro :- 3 pokoje z łazienkami łącznie na 11 osób Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego symbol 29 UM przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa1. Ustalenia dla terenu o symbolu; 29UM1) przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały.2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznychb) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)c) budynków mieszkalno usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 5 kondygnacji nadziemnych.4. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć powierzchni zabudowy istniejącego budynku o 20%.5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 15%.6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich.3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;- nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m;- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m;- na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały5) zasady ochrony środowiska i przyrody- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej1. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 32 (ul. Chrobrego 54) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, odbudowa, rozbiórka.2. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 34 (ul. Chrobrego 56) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, odbudowa, rozbiórka.3. Dla robót wymienionych w pkt. 1, 2 zastosowanie mają odpowiednie ustalenia określone w 14 pkt. uchwały4. Dla nieruchomości położonych w strefie ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w 14 uchwały7) zasady obsługi w zakresie komunikacji- dojazd do terenu z: 5KD(Z), 20KD(D)8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej- obowiązują zasady określone w 17 uchwały9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu- nie występuje11) powierzchnia terenu [m]; ok. 1359Uzbrojenie:wszystkie media przy działcePrzedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.