Działka lub grunt na sprzedaż - 1 280 m² - Uzdowo, Działdowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w miejscowości Uzdowo, gmina Działdowo . To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod dom, inwestycję lub działalność usługową — w lokalizacji łączącej spokój z doskonałą ekspozycją i dostępnością. Działki dwupoziomowe o wyjątkowym, prestiżowym charakterze - górna część przeznaczona pod budowę domu, usytuowana na naturalnej skarpie, zapewniającej widok, przestrzeń i poczucie dominującej lokalizacji. Dolna część tworzy prywatną dolinę - kameralny ogród otoczony drzewami, który gwarantuje ciszę, intymność i bezpośredni kontakt z naturą. Unikalny układ terenu pozwala na stworzenie rezydencji z wyraźnym podziałem na strefę mieszkalną i wypoczynkową, gdzie zejście w dół prowadzi do zacisznej, zielonej enklawy, całkowicie odseparowanej od otoczenia. Dodatkowym atutem jest dostęp do działek z dwóch stron, co zapewnia wygodę komunikacji oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Działki położone są bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 542, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Wszystkie media dostępne są w promieniu ok. 50 m. żółte oznaczenia - drogi zielone oznaczeni - miejsce na twój ogród w dolinie Parametry działek i ceny (cena 70 zł/m² - możliwość negocjacji): - działka nr 402 - 1760 m² - 123 200 zł - działka nr 401 - 1389 m² - 97 230 zł - działka nr 400 - 1335 m² - 93 450 zł - działka nr 399 - 1309 m² - 91 630 zł - działka nr 398 - 1280 m² - 89 600 zł - działka nr 397 - 1403 m² - 98 210 zł W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej. Przeznaczenie i warunki zabudowy - MPZP (symbol 1MN-U-4): Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz możliwość realizacji domu jednorodzinnego z częścią usługową. Na każdej działce można zrealizować: - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub - jeden budynek mieszkalny z częścią usługową lub - jeden budynek usługowy, - dodatkowo: garaż, budynek gospodarczy, obiekty małej architektury. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, - intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2, - wysokość zabudowy: do 10 m, - budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym), - budynki usługowe i usługowo-mieszkalne: do 2 kondygnacji, - możliwość realizacji kondygnacji podziemnej. Estetyka i architektura: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, - nachylenie połaci 30-45° (mieszkalne) / 20-45° (usługowe), - pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni i brązu, - elewacje w jasnych, pastelowych kolorach, bieli, z drewnem i kamieniem, - ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, do 1,8 m wysokości. To oferta dla osób, które myślą perspektywicznie — o wygodnym domu, dobrze widocznej działalności lub bezpiecznej inwestycji kapitału. Przemyślane zapisy planu, atrakcyjna lokalizacja i elastyczność zagospodarowania sprawiają, że to miejsce ma realny potencjał wzrostu wartości. Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł. Zapraszam do kontaktu601 712 975, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-21:00