Domek ROD 45 m² | działka ok. 400 m² | ROD Nasze Wiśniewo ( obok WAGOWO) | Pobiedziska

Opis

Sprzedam domek rekreacyjny – ROD Nasze Wiśniewo – obok ROD Wagowo Na sprzedaż domek rekreacyjny sezonowy o powierzchni około 45 m², położony na zadbanej, zielonej działce w spokojnej i przyjaznej części ogrodów działkowych ( ok 400m2 ). Formalnie sprzedaż oznacza przeniesienie praw do użytkowania działki. Domek • powierzchnia około ok. 45 m², • sypialnie, otwarty pokój z kuchnią, drugi pokój, pomieszczenie gospodarcze, murowany taras. • przeznaczony do użytkowania przede wszystkim w sezonie wiosenno-letnim, • ocieplony styropianem o grubości około 5–10 cm,. Wykończony płyta kartonowo- gipsowa • posiada dwa dachy – bazowy dach konstrukcyjny oraz dodatkowy dach skośny, który stanowi dodatkową ochronę przed nagrzewaniem, • dzięki ociepleniu i konstrukcji domku w upalne dni temperatura wewnątrz pozostaje zdecydowanie niższa niż na zewnątrz – przy temperaturach sięgających około 40°C można uzyskać przyjemny mikroklimat bez klimatyzacji. Kominek W domku znajduje się kominek w starszej technologii. Należy zaznaczyć, że obecny kominek nie spełnia aktualnych wymogów antysmogowych obowiązujących w województwie wielkopolskim. Dla osoby zainteresowanej korzystaniem z kominka może to oznaczać konieczność inwestycji w nowy wkład oraz odpowiednią instalację. Media i udogodnienia • woda z hydroforu – woda techniczna, • nowa instalacja doprowadzająca prąd do domku oraz bezpieczniki. • szambo o pojemności około 6 m³, • możliwość parkowania 1–2 samochodów bezpośrednio na terenie działki, • drewniane ogrodzenie – w tym roku konserwowane. Działka i ogród Działka jest mocno zadrzewiona, co w upalne dni zapewnia dużą ilość naturalnego cienia i przyjemne warunki do wypoczynku. Na działce znajduje się: • oczko wodne – wymaga odświeżenia, • 3 jabłonie, • 1 śliwa – drzewa wymagają odpowiedniego zadbania i pielęgnacji, • wysokie drzewa zapewniające naturalne zacienienie. Infrastruktura ROD Na terenie ROD znajduje się sezonowy, dobrze zaopatrzony sklepik. Zarząd ogrodu zadbał również o: • plac zabaw, • małe boisko, • mini siłownię. W weekendy okolica tętni życiem – to miejsce dla osób, które lubią działkową atmosferę, sąsiedzkie relacje i wypoczynek wśród zieleni. Lokalizacja • Pobiedziska – około 6 km, • Jezioro Baba z dziką plażą – około 2 km. To dobre miejsce zarówno na weekendowy odpoczynek, jak i spędzanie całego sezonu z dala od miejskiego zgiełku. Koci mieszkańcy Na terenie działki pojawiają się zaprzyjaźnione koty, które są regularnie dokarmiane przez nas oraz sąsiadkę – miłośniczkę kotów. Mam nadzieję, że przyszli użytkownicy będą przychylnie odnosili się do tych kocich gości i pozwolą im nadal zaglądać na działkę. kontakt! Osoby rzeczywiście zainteresowane proszę w pierwszym etapie o kontakt SMS. Oddzwonię w dogodnym dla mnie czasie i udzielę dodatkowych informacji. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki do 500 m² · Pobiedziska

Ta oferta

423 zł/m²

Mediana okolicy

457 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

179 000 zł→174 500 zł→169 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   174 500 → 169 000 zł (−3,2%)

2. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   179 000 → 174 500 zł (−2,5%)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości