SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka inwestycyjna 1,08 ha | Wałbrzych, Nowe Miasto

Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 856 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +110,1%
Podobne oferty: 31; działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 856 m² (Wałbrzych) kosztuje 230 zł za m² — 110,1% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna, rozległa działka inwestycyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wałbrzycha – na Nowym Mieście. Ze względu na dużą powierzchnię oraz doskonałe położenie w tkance miejskiej, grunt stanowi idealną propozycję dla deweloperów lub inwestorów komercyjnych.Parametry nieruchomości:Lokalizacja: Wałbrzych, dzielnica Nowe Miasto, zbieg ulic Karola Namysłowskiego i OlimpijskiejNumer działki: 35/4Powierzchnia: 1,0856 ha (10 856 m²)Cena: 2 500 000 zł brutto (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych)Potencjał inwestycyjny: Działka o powierzchni ponad 1 hektara w centrum prężnie rozwijającej się dzielnicy daje ogromne możliwości zagospodarowania. Jest to doskonały teren pod budowę osiedla budynków wielorodzinnych, obiektów handlowo-usługowych lub zabudowy o charakterze mieszanym (zależnie od MPZP/Warunków Zabudowy). Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.Zalety lokalizacji – dlaczego warto? Nieruchomość znajduje się na wałbrzyskim Nowym Mieście – dzielnicy, która łączy w sobie zabytkowy układ urbanistyczny z dużą ilością zieleni i doskonałą komunikacją.Bliskość centrum i komunikacja: Działka znajduje się w niedalekiej odległości od wałbrzyskiego Śródmieścia. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, a sieć dróg zapewnia szybki wyjazd w kierunku Szczawna-Zdroju, Boguszowa-Gorców oraz obwodnicy Wałbrzycha.Tereny rekreacyjne i zieleń: Niewątpliwym atutem jest bliskość Parku im. Jana III Sobieskiego – największego i najpiękniejszego parku w mieście, oferującego liczne ścieżki spacerowe, korty tenisowe i tereny rekreacyjne.Infrastruktura sportowa: Ulica Olimpijska bezpośrednio nawiązuje do bogatego zaplecza sportowego. W sąsiedztwie znajduje się zmodernizowany stadion sportowy (Stadion Górnika Wałbrzych na Nowym Mieście), hala lekkoatletyczna oraz tereny sprzyjające aktywności fizycznej.Rozwinięte otoczenie: Wokół znajduje się kompletna miejska infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. Przyszli mieszkańcy lub klienci będą mieli wszystko w zasięgu ręki.Perspektywa wzrostu wartości: Wałbrzych przechodzi w ostatnich latach dynamiczną rewitalizację. Inwestycja w tak duży i dobrze zlokalizowany grunt to pewna lokata kapitału w rozwijającym się mieście o ogromnym potencjale gospodarczym i turystycznym.Kontakt i dodatkowe informacje: Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – interesuje mnie tylko sprzedaż bezpośrednia.Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

110,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 35/4, obręb Nowe Miasto Nr 21, gm. Wałbrzych (miasto) · 026501_1.0021.35/4

Powierzchnia w ewidencji: 10 849 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 117 m × 120 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 11,1% · 432–449 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałmi Dwujęzycznymi im. Ignacego Paderewskiego
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Magnolia
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczny Szpital Ginekologiczno - Położniczy im. E. Biernackiego
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piłsudskiego - Fredry
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
Park Miejski im. Jana III Sobieskiego
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Miasto
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
17,5 km