Stara Kopalnia, Centrum, obok ok. 18 000 m2 PUM

Opis

Pow. 12 750 mk2 (1,27 ha), oszacowane wstępnie ok. 18 000 mk2 PUM  Adres: Wałbrzych, ul. Moniuszki 45A i 45- przylegające  wzajemnie nieruchomości, Działki : 736 -ok. 7750m2; 2/6 - 5061m2 w cenie ofertowej 2950 tys. zł oraz przylegająca działka 735 - ok. 2350 m2; zabudowana budynkiem biurowo usługowym opisanym w osobnym ogłoszeniu, w założeniu stanowiąca integralną całość z pozostałymi - w  cenie ofertowej 1350 tys zł do negocjacji. Nieruchomości te można kupić jako jedna całość lub kupić je osobno. Działki leżą na 2 terenach wyznaczonych w MPZP: Uchwała Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 września 2021 r. Nr XL/451/21 Oznaczenie działek w Planie miejscowym: A1.MW-U  - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa A3.U - zabudowa usługowa Działki są częściowo zabudowane. Oczekiwana Cena  za całość to ok.  4,8 mln zł. Możliwe negocjacje warunków i wariantów sprzedaży i ceny. Wykonana  jest zaawansowana koncepcja zabudowy dopuszczająca 4 etapy. Szacowana pow. PUM to ok. 18000 m2 w niskiej zabudowie.   Opis   Nieruchomość położona jest w pobliżu staromiejskiego centrum Wałbrzycha (ok. 500m od Rynku, 950 m od Urzędu Miasta), bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr35 tworzącej podstawową oś komunikacyjną miasta Płn-Płd. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są ośrodki edukacyjne, aqua park, liczne sklepy i restauracje. Główne atrakcje w mieście i okolicach są dostępne spacerem. Po drugiej stronie ul. Południowej sąsiaduje Wyższa UczelniaPubliczna - Akademia Nauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa, która obok nas  posiada swójkompleks sportowo-rekreacyjny.   Odległości / transport: Dworzec kolejowy - 1 km (15min. pieszo); Przystanek autobusowy -bezpośrednio przy nieruchomości; przystanek linii 12 (bezpośrednie połączenie zobszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej) - 650 m (8 min. pieszo, autobus co 30min. dojazd zajmuje ok. 25 min.); Uczelnia Wyższa - AkademiaNauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa  - na sąsiedniej nieruchomości; Centrum Aktywnej EdukacjiExplora Park - 75 m (1 min. pieszo); Centrum Nauki, Kultury iSztuki "Stara Kopalnia" - 2,6 km (6 min. samochodem; 32 min. pieszo); Galeria Victoria / kino CinemaCity - 1,4 km (18 min. pieszo); Teatr Dramatyczny - 1,3 km (17min. pieszo); Filharmonia Sudecka - 1 km (14min. pieszo); Aqua Park (Aqua Zdrój) - 4,5km (8 min. samochodem); Zakład Opieki Zdrowotnej (Przychodnia) - 900 m (12 min. pieszo); Żłobek Samorządowy - 600 m (8min. pieszo); Przedszkole Samorządowe - 400m (5 min. pieszo); Publiczna Szkoła Podstawowa -700 m (9 min. pieszo); II Liceum Ogólnokształcące -1,2 km (15 min. pieszo); Apteka - 700 m (9 min.pieszo); Apteka 24/7 - 1,4 km (18 min. pieszo); Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej - 11,2 km (12 min. samochodem); Granica z Czechami w Golińsku- 18,3 km (21 min. samochodem); Uzdrowisko Szczawno Zdrój /Stadnina - 6,5 km (13 min. samochodem); Uzdrowisko Jedlina Zdrój - 11km (14 min. samochodem); Zamek Książ / Palmiarnia /Stadnina - 13,2 km (19 min. samochodem); Zagórze Śląskie (zalew, Zamek Grodno, zabytkowa zapora) - 13,1 km (19 min. samochodem) Sklep Biedronka - 350 m (5min. pieszo); Piekarnia Frąckowiak - 600m (7 min. pieszo); Zapraszam Dariusz Wolski Oferta nr166660548 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych

Ta oferta

246 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dariusz Wolski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dolnośląskie Centrum Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dolnośląskie Centrum Nieruchomości

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dolnośląskie Centrum Nieruchomości

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dariusz Wolski

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dolnośląskie Centrum Nieruchomości

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Moniuszki - Południowa (na żądanie)

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 3

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Sudecka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Fabryczny

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.