SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Apartament 114,63 m² z ogrodem 136,59 m² | 4 pokoje | Bielany | 200 m

Klaudyny, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 114,63 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 29 484 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 29 484 zł/m²
Mediana okolicy: 17 118 zł/m²; ta oferta: +72,2%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 114,6 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 29 484 zł za m² — 72,2% więcej niż mediana 17 118 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bielany, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 379 751 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nowego apartamentu z dużym ogrodem w prestiżowej, kameralnej inwestycji?Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu o powierzchni 114,63 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 136,59 m², położonego w inwestycji Apartamenty Klaudyny 46/46A na warszawskich Bielanach.To propozycja dla osób, które oczekują wysokiego standardu, komfortowej przestrzeni oraz codziennego kontaktu z naturą. Inwestycja znajduje się zaledwie około 200 metrów od Rezerwatu Przyrody Lasek Bielański, jednego z najpiękniejszych terenów zielonych w Warszawie.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 114,63 m²Ogród: 136,59 m²Liczba pokoi: 4Liczba łazienek: 2Piętro: ParterStan: Nowe mieszkanie od deweloperaAtuty apartamentu prywatny ogród większy od powierzchni mieszkania, przestronny salon z możliwością aranżacji dużej strefy wypoczynkowej i jadalni, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki, duże, panoramiczne przeszklenia, wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m, doskonałe nasłonecznienie.Standard premiumApartamenty Klaudyny 46/46A to kameralna inwestycja składająca się z zaledwie 16 apartamentów, zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach.W standardzie m.in.:• pompy ciepła,• ogrzewanie podłogowe,• rekuperacja,• przygotowanie pod klimatyzację,• przygotowanie pod system Smart Home,• trzyszybowe okna,• elegancka architektura z wykorzystaniem klinkieru i płyt HPL,• garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.LokalizacjaBielany od lat należą do najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i bezpiecznej lokaty kapitału.W pobliżu znajdują się:• Rezerwat Przyrody Lasek Bielański,• Kępa Potocka,• liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,• szkoły i przedszkola,• sklepy i punkty usługowe,• restauracje i kawiarnie,• przystanki autobusowe i tramwajowe,• szybki dojazd do stacji metra oraz centrum Warszawy.Dlaczego warto?To apartament dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z ciszą i zielenią. Prywatny ogród o powierzchni ponad 136 m² daje możliwości, których nie oferują klasyczne mieszkania – od letniej strefy wypoczynku, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po własny ogród pełen zieleni.To wyjątkowa oferta dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz inwestorów poszukujących nieruchomości premium w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita114,63 m²

Pow. ogródka136 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

72,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 29 484 zł/m²
Mediana okolicy: 17 118 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 379 751 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ondom

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Ondom
3 379 751 zł
Zobacz
Domy.pl
Ondom
3 379 751 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Klaudyny 03
29 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Satin
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek niepubliczny "Domek BamBam"
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
XLI Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
mini Delikatesy abc
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja metra
Ruda
320 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Podleśna IMGW 04
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Toruńska
3 km