SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka w Walendowie koło Nadarzyna

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 4100 m²
Cena za metr: 356 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 356 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 83; działki 3000–10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 4 100 m² (Walendów) kosztuje 356 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 368 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 459 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 100 m², położona w miejscowości Walendów, gmina Nadarzyn, zaledwie 21 km od centrum Warszawy.Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 94 m x 44 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a dzięki położeniu przy dwóch granicach istnieje możliwość wykonania wjazdu zarówno od strony północnej, jak i zachodniej.W drodze przy działce dostępne są wszystkie media: prąd, wodociąg, gaz oraz kanalizacja.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym wraz z usługami towarzyszącymi. Zgodnie z zapisami planu istnieje możliwość wybudowania dwóch budynków jednorodzinnych po wcześniejszym podziale działki lub realizacji zabudowy bliźniaczej.Ze względu na przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz uwarunkowania planistyczne, realna powierzchnia przeznaczona pod zabudowę wynosi około 2 100 m², co nadal zapewnia bardzo komfortowe warunki realizacji inwestycji mieszkaniowej.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,- możliwość prowadzenia usług towarzyszących,- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę mieszkaniową: 1000 m²,- minimalna szerokość działki: 20 m,- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2,5 kondygnacji.Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, gospodarstwami oraz nieruchomościami łączącymi funkcję mieszkalną i usługową. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do Warszawy.Lokalizacja:- przystanek autobusowy – ok. 250 m,- trasa S8 – ok. 3 km,- centrum Warszawy – ok. 21 km,- szybki dojazd do Nadarzyna, Raszyna i południowych dzielnic Warszawy.Zapraszamy do kontaktu!Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki94 m

GminaNadarzyn

Pow. całkowita4 100 m²

Pow. działki4 100 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki44 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 356 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 167 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
"4 ŚCIANY" Sp. z o.o.
1 459 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
"4 ŚCIANY" Sp. z o.o.
1 459 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walendów Cyranki
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
990 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Baśka
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek Nr 2
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,2 km
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
7,7 km