Działka pod budowę osiedla Walendów

Opis

Na sprzedaż działka budowlana 3068m2. położona przy Osiedlach Walendowa.Z pozwoleniem na budowę osiedla pięciu domów dwulokalowych , z projektem.Media: gaz i prąd na działce z umowami, woda w drodze ze zgodą na przyłączenie.W najbliższym czasie budowa kanalizacji.Gotowe do budowy 5 budynków dwulokalowych , każdy budynek po 173,34m2- dwa lokale.Działka objęta MPZP§ 17. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN i 17MN, ustala się:61) przeznaczenie terenu:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,b) dopuszczalne: wbudowana funkcja usługowa stanowiąca nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku, urządzenia budowlane, budynki garażowe i gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m², zieleń urządzona, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne;2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,5,b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 70 %,d) maksymalny udział powierzchni zabudowy na działce budowlanej – 30 %,e) maksymalna wysokość zabudowy, w tym ilość kondygnacji:- dla budynków mieszkalnych – 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;- dla budynków garażowych i gospodarczych – 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,f) nachylenie połaci dachowych – do 45°,g) kolorystyka i materiały dachów – zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki; dla dachów o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 10° dopuszcza się zastosowanie pokryć dachowych z dachówki i blachy w odcieniach czerwieni zbliżonych do koloru naturalnej dachówki ceramicznej, brązu, szarości i grafitu; dla dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 10° dopuszcza się zastosowanie dowolnych pokryć dachowych,h) kolorystyka i materiały elewacji – zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki; dopuszcza się materiały naturalne: cegłę ceramiczną w naturalnych odcieniach czerwieni, w kolorze żółci, szarości i grafitu, beton architektoniczny, drewno i materiały imitujące drewno, szkło, tynki i blachę w kolorach nawiązujących do naturalnych odcieni cegły ceramicznej, szarości i grafitu lub w kolorach pastelowych,i) parametry dotyczące usług wbudowanych: powierzchnia sprzedaży dla wbudowanych usług handlu – nie więcej niż 100 m²;3) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1500 m²,b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 750 m² na jeden budynek (segment).Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.Marek Ziółek.885 585 010e-mail: m.ziolek@Zapraszam do kontaktu.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

644 zł/m²

Mediana okolicy

368 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Walendów Cyranki

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Baśka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.