SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Walendów, działka 3676 m², mpzp, szybki dojazd do Warszawy

Nad Utratą, Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 3676 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 71; działki 3000–10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Freedom Nieruchomości

Działka, 3 676 m² (Walendów) kosztuje 350 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 368 zł za m² dla 71 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 1 286 600 zł (Gratka).

Opis

Atrakcyjna działka w Walendowie, idealna pod dom wolnostojący, z dużymi możliwościami zabudowy i szybkim dostępem do trasy S8.Informacje ogólne: 3676 m², prostokątna, płaska działka z utwardzonym dojazdem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcję usługową. Minimalna nowo wydzielana powierzchnia działki budowlanej: 1000 m². Media: prąd woda, gaz i światłowód w drodze ok 300m trzeba dociągnąć.Układ działki: Prostokątny i płaski kształt zapewnia łatwą aranżację przestrzeni i wygodę zabudowy. Wskaźniki zabudowy: minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 50%Standard i media: Utwardzony dojazd. Teren znakomicie przygotowany pod zabudowę jednorodzinnąOtoczenie: Położenie w sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych. W planach nowa droga gminna tuż obok działek 2027/2028r, co dodatkowo zwiększy dostępność.Lokalizacja: Walendów, zaledwie 500 m do przystanku autobusowego Walendów Cyranki. Sklepy spożywcze w Kajetanach ok. (2 km) i Nadarzynie (4,5 km), pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Jankach (5 km) – Auchan, IKEA, Leroy Merlin, kino, restauracje. Zielone tereny rekreacyjne: park rekreacji (1,5 km), lasy Magdalenki i Sękocina (2–3 km), Mini Zoo Kajetany (3,5 km). Szkoły i przedszkola w Nadarzynie, Kajetanach i Jankach (3–5 km). Trasy spacerowe, rowerowe, plenerowe siłownie.Kluczowe atuty: Duża, prostokątna działka (3676 m²) z miejscowym planem, doskonały dojazd do S8. W pobliżu wszystkie udogodnienia miejskie i infrastruktura. Planowana nowa droga gminna tuż przy działkach poprawi dostępność. Cenne połączenie natury z wygodą życia i usługami. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegółowe warunki inwestycji.Posiadam również działkę graniczącą z działką 85 o nr 84 - pow. 2000m2 w cenie 480 000zł"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-15

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 676 m²

PowiatPruszkowski

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 286 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 029 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 286 600 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 286 600 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Magdalenka
1 286 600 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Walendów
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Polna
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,4 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
3,7 km
Stacja kolejowa
Runów
7,9 km