SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Walendów, działka 3676 m², mpzp, szybki dojazd do Warszawy

Walendów, Walendów, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 78; działki 3000–10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 3 676 m² (Walendów, Walendów) kosztuje 350 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 368 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka w Walendowie, idealna pod dom wolnostojący, z dużymi możliwościami zabudowy i szybkim dostępem do trasy S8. Informacje ogólne: 3676 m², prostokątna, płaska działka z utwardzonym dojazdem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcję usługową. Minimalna nowo wydzielana powierzchnia działki budowlanej: 1000 m². Media: prąd woda, gaz i światłowód w drodze ok 300m trzeba dociągnąć. Układ działki: Prostokątny i płaski kształt zapewnia łatwą aranżację przestrzeni i wygodę zabudowy. Wskaźniki zabudowy: minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 50% Standard i media: Utwardzony dojazd. Teren znakomicie przygotowany pod zabudowę jednorodzinną Otoczenie: Położenie w sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych. W planach nowa droga gminna tuż obok działek 2027/2028r, co dodatkowo zwiększy dostępność. Lokalizacja: Walendów, zaledwie 500 m do przystanku autobusowego Walendów Cyranki. Sklepy spożywcze w Kajetanach ok. (2 km) i Nadarzynie (4,5 km), pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Jankach (5 km) – Auchan, IKEA, Leroy Merlin, kino, restauracje. Zielone tereny rekreacyjne: park rekreacji (1,5 km), lasy Magdalenki i Sękocina (2–3 km), Mini Zoo Kajetany (3,5 km). Szkoły i przedszkola w Nadarzynie, Kajetanach i Jankach (3–5 km). Trasy spacerowe, rowerowe, plenerowe siłownie. Kluczowe atuty: Duża, prostokątna działka (3676 m²) z miejscowym planem, doskonały dojazd do S8. W pobliżu wszystkie udogodnienia miejskie i infrastruktura. Planowana nowa droga gminna tuż przy działkach poprawi dostępność. Cenne połączenie natury z wygodą życia i usługami. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegółowe warunki inwestycji. Posiadam również działkę graniczącą z działką 85 o nr 84 - pow. 2000m2 w cenie 480 000zł

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id13215/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent50

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 286 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 029 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Walendów
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Polna
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,4 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
3,7 km
Stacja kolejowa
Runów
7,9 km