DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i WPN

Opis

WALERIANOWO – DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku NarodowegoCzas na ucieczkę od miejskiego zgiełku! Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na bezkresną zieleń i popołudniowy relaks nad wodą – zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. Ta wyjątkowa działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1076 m², położona w Walerianowie, pomiędzy Komornikami a Stęszewem, blisko Poznania. To idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów – spokój, zieleń, świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego!KLUCZOWE INFORMACJE• Powierzchnia działki: 1076 m²,• Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej• Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki (około 150 metrowy odcinek) droga nieutwardzona Media: prąd i woda – w odległości około 70-90 metrów od działki; gaz, kanalizacja oraz światłowód - w odległości około 150 metrów w drodze asfaltowej; LOKALIZACJA I OTOCZENIEWalerianowo to spokojna miejscowość pomiędzy Komornikami a Stęszewem, otoczona lasami, polami i naturą na wyciągnięcie ręki. Położona blisko Poznania i ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną oraz szybki dojazd do miasta. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego czynią tę lokalizację wyjątkową; Walerianowo to prawdziwa gratka dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.KOMUNIKACJADwie linie autobusowe ZTM Poznań - 703 i 707 oraz autobusowa linia gminna. Stacje kolejowe w pobliżu – w Rosnówku i Szreniawie. Z Walerianowa można do nich łatwo i szybko dojechać bezpośrednim autobusem linii 707.Bliskość drogi ekspresowej S5, która w Komornikach łączy się z autostradą A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol: 58MN). Ustalenia z MPZP:• Zabudowa wolnostojąca; jeden budynek mieszkalny na działce;• Powierzchnia zabudowy – maks. do 25% powierzchni działki budowlanej; budynki mieszkalne nie większe niż 200 m2 powierzchni zabudowy; • Intensywność zabudowy: min. 0,1; maks. 0,7; w odniesieniu do powierzchni działki;• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m• Liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych• Dopuszczalne obiekty towarzyszące: budynki gospodarczo-garażowe, obiekty małej architektury • Dachy: budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielo spadowe; budynki gospodarczo-garażowe - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego i Wielkopolskiego Parku Narodowego powierzchnia idealna pod dom z ogrodem spokojna, zielona okolica dobra komunikacja z PoznaniemDla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1075 m2.KONTAKTZadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą.Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.KLAUZULA*Opis ogłoszenia zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Komorniki

Ta oferta

302 zł/m²

Mediana okolicy

438 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

  325 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

  325 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

  325 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Walerianowo Brzozowa n/ż

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera w Chomęcicach

  2,6 km

• Park

  Park dworski

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Zachód

  3,1 km

• Uczelnia

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.