Działka z wydanymi warunkami zabudowy - media, las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w miejscowości Wały, gmina Nidzica, powiat nidzicki, na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.Działka nr 161/2, o powierzchni 8 310 m², położona jest w otoczeniu otwartej przestrzeni, pól i lasów, co zapewnia spokój, prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Duży areał oraz regularny kształt dają swobodę zagospodarowania terenu – zarówno pod dom całoroczny, jak i w sposób bardziej rekreacyjny, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.ATUTY:- wydane warunki zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego,- powierzchnia 8 310 m² – przestrzeń i prywatność,- regularny kształt działki,- media: prąd, woda, telekomunikacja,- skrzynka elektryczna na działce oraz stacja transformatorowa w bezpośrednim sąsiedztwie,- dojazd drogą asfaltową – wygodny, całoroczny,- naturalne, zielone otoczenie – obszar chronionego krajobrazu.Warunki zabudowyDla części działki wydano warunki zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego:- budynek parterowy z poddaszem użytkowym,- dach dwuspadowy,- kąt nachylenia dachu: 30°–45°,- wysokość zabudowy: 5,0–7,0 m,- szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m.WymiaryDziałka o regularnym kształcie, wymiary orientacyjne: ok. 56 m × 153 m.Media- energia elektryczna – dostępna; skrzynka na działce, stacja transformatorowa w sąsiedztwie,- woda – sieć wodociągowa w pasie drogowym; możliwość podłączenia lub wykonania własnego ujęcia,- telekomunikacja – sieć wzdłuż drogi,- kanalizacja sanitarna – docelowo sieć; do czasu realizacji dopuszczone szczelne szambo. DojazdDojazd drogą powiatową nr 1534N (asfaltową).Z drogi powiatowej prowadzi krótki zjazd w drogę gminną, z której – zgodnie z warunkami zabudowy – zaplanowany jest wjazd na teren działki. Dojazd wygodny i całoroczny.Lokalizacja i otoczenieLokalizacja zapewnia dogodny dostęp do zaplecza miejskiego Nidzicy oraz okolicznych terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia.- Nidzica – ok. 10–15 minut,- Olsztyn – ok. 45–50 minut,- szybki dojazd do S7 – węzeł Nidzica.W niewielkiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne regionu, m.in. Jezioro Omulew (ok. 25 minut) oraz Zimna Woda (ok. 15 minut), oferujące możliwość wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dodatkowa możliwośćIstnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bezpośrednio graniczącej działki nr 162/3 o powierzchni 1,6784 ha. Opcja ta daje szersze możliwości zagospodarowania, również w perspektywie inwestycyjnej.Jesteś w pobliżu i chcesz sam zapoznać się z nieruchomością w terenie - pinezka z lokalizacją Zapraszam do kontaktu:Marta KordekLicencja PFRN nr 22040+48790 734 925marta@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).