Działka z wydanymi warunkami zabudowy - media, las

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w miejscowości Wały, gmina Nidzica, powiat nidzicki, na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.Działka nr 161/2, o powierzchni 8 310 m², położona jest w otoczeniu otwartej przestrzeni, pól i lasów, co zapewnia spokój, prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Duży areał oraz regularny kształt dają swobodę zagospodarowania terenu – zarówno pod dom całoroczny, jak i w sposób bardziej rekreacyjny, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.ATUTY:- wydane warunki zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego,- powierzchnia 8 310 m² – przestrzeń i prywatność,- regularny kształt działki,- media: prąd, woda, telekomunikacja,- skrzynka elektryczna na działce oraz stacja transformatorowa w bezpośrednim sąsiedztwie,- dojazd drogą asfaltową – wygodny, całoroczny,- naturalne, zielone otoczenie – obszar chronionego krajobrazu.Warunki zabudowyDla części działki wydano warunki zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego:- budynek parterowy z poddaszem użytkowym,- dach dwuspadowy,- kąt nachylenia dachu: 30°–45°,- wysokość zabudowy: 5,0–7,0 m,- szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m.WymiaryDziałka o regularnym kształcie, wymiary orientacyjne: ok. 56 m × 153 m.Media- energia elektryczna – dostępna; skrzynka na działce, stacja transformatorowa w sąsiedztwie,- woda – sieć wodociągowa w pasie drogowym; możliwość podłączenia lub wykonania własnego ujęcia,- telekomunikacja – sieć wzdłuż drogi,- kanalizacja sanitarna – docelowo sieć; do czasu realizacji dopuszczone szczelne szambo. DojazdDojazd drogą powiatową nr 1534N (asfaltową).Z drogi powiatowej prowadzi krótki zjazd w drogę gminną, z której – zgodnie z warunkami zabudowy – zaplanowany jest wjazd na teren działki. Dojazd wygodny i całoroczny.Lokalizacja i otoczenieLokalizacja zapewnia dogodny dostęp do zaplecza miejskiego Nidzicy oraz okolicznych terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia.- Nidzica – ok. 10–15 minut,- Olsztyn – ok. 45–50 minut,- szybki dojazd do S7 – węzeł Nidzica.W niewielkiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne regionu, m.in. Jezioro Omulew (ok. 25 minut) oraz Zimna Woda (ok. 15 minut), oferujące możliwość wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dodatkowa możliwośćIstnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bezpośrednio graniczącej działki nr 162/3 o powierzchni 1,6784 ha. Opcja ta daje szersze możliwości zagospodarowania, również w perspektywie inwestycyjnej.Jesteś w pobliżu i chcesz sam zapoznać się z nieruchomością w terenie - pinezka z lokalizacją Zapraszam do kontaktu:Marta KordekLicencja PFRN nr 22040+48790 734 925marta@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warmia Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nidzica Południe

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.