Działka budowlana, dwa jeziora, MPZP - Gąsiorowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz działki pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z widokiem na wodę i uregulowanym dojściem do jeziora - ta oferta może być dla Ciebie.Na sprzedaż działka budowlana nr 102/17 o powierzchni 2428 m², położona w miejscowości Gąsiorowo, gmina Purda, ok. 22 km od Olsztyna.Z nieruchomości rozpościera się widok w kierunku Jeziora Giławy, a dodatkowym atutem jest uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego Jeziora Gąsiorowskiego, oddalonego o ok. 650 m od działki. Oba akweny stanowią system połączonych jezior, tworząc wyjątkowy krajobraz tej części gminy Purda i podkreślając rekreacyjny charakter okolicy.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- widok na Jezioro Giławy- uregulowane dojście do Jeziora Gąsiorowskiego (ok. 650 m)- spokojne, zielone otoczenie jezior, lasów i terenów przyrodniczych- dobra dostępność komunikacyjna- światłowód w zasięgu oraz energia elektryczna w pobliżu działki- powierzchnia 2428 m² dająca przestrzeń na komfortową zabudowę i ogródDlaczego warto tu zamieszkaćGąsiorowo i okolice to obszar o wyraźnie rekreacyjnym i agroturystycznym charakterze, gdzie naturalny krajobraz jezior i terenów zielonych łączy się z kameralną zabudową siedliskową oraz gospodarstwami agroturystycznymi.W odległości ok. 650 m od działki znajduje się Jezioro Gąsiorowskie, do którego prowadzi uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego jeziora. Z nieruchomości rozpościera się również widok w kierunku Jeziora Giławy.Akweny te, wraz z Jeziorem Krzywym, tworzą system połączonych jezior w zlewni rzeki Łyny, charakterystyczny dla tej części Warmii. Jeziora mają naturalny, spokojny charakter i są cenione przez miłośników wędkarstwa oraz rekreacji nad wodą – występują tu m.in. szczupak, okoń, lin, leszcz, sandacz, węgorz czy sum.Okolica sprzyja spacerom, turystyce rowerowej oraz aktywnemu wypoczynkowi nad wodą. W pobliżu funkcjonują kameralne gospodarstwa agroturystyczne oraz miejsca wypoczynku, a także ośrodki oferujące m.in. jazdę konną.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Olsztyna i infrastruktury regionu.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza realizację:- jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego- do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe- maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 mDopuszczalna jest również lokalizacja budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 50 m².Parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej- maksymalna szerokość elewacji frontowej – 16 m- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35°–45°Miejscowy plan wyklucza lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, mieszkaniowy charakter.W planie przewidziana jest również docelowa realizacja sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w ramach infrastruktury gminnej.Media- energia elektryczna – skrzynka energetyczna ok. 38 m od działki- światłowód – w zasięgu działki- woda – możliwość wykonania indywidualnego ujęcia (studnia)- kanalizacja – rozwiązanie indywidualne (zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia)DojazdDojazd do nieruchomości odbywa się z drogi powiatowej, następnie drogą gminną, a dalej utwardzoną drogą wewnętrzną prowadzącą bezpośrednio do działki.Położenie przy drodze powiatowej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, lokalnego charakteru tej części gminy.Lokalizacja i odległościDziałka położona jest w miejscowości Gąsiorowo (gmina Purda) – w otoczeniu jezior, terenów zielonych i kameralnej zabudowy jednorodzinnej i agroturystycznej.Odległości:- Olsztyn – ok. 22 km- Dźwierzuty – ok. 12 km- Pasym – ok. 11 km- Biskupiec – ok. 23 km- Szczytno – ok. 30 kmJesteś w pobliżu i chcesz samodzielnie zapoznać się z nieruchomością w terenie - pinezka z lokalizacją działki:Może to miejsce, którego szukasz?Zapraszam do kontaktu:Marta KordekLicencja PFRN nr 22040+48790 734 925marta@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).