Działka lub grunt na sprzedaż - 983 m² - Warnołęka, Nowe Warpno, ul. Warnołęka

Opis

Na sprzedaż działka budowlana - Warnołęka z wydanymi warunkami zabudowy.Na sprzedaż atrakcyjna działka o nr ewid. 162/6, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Warnołe?ka, w gminie Nowe Warpno. Nieruchomość objęta jest wydanymi warunkami zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.Działka przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą - idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod własny dom w otoczeniu natury. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej, w której jest poprowadzone przyłącze wody oraz prądu. Z drugiej strony działki jest zaplanowana droga dojazdowa, dzięki czemu działka może mieć wjazd z dwóch stron. W sąsiedztwie puste działki, nieliczne nowe domy jednorodzinne oraz pobliski lasek.Najważniejsze parametry zabudowy:- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z użytkowym poddaszem,- maksymalna powierzchnia zabudowy do 12,5 %,- maksymalna intensywność zabudowy do 25 %,- wysokość budynku: do 9 m,- szerokość elewacji frontowej: 10 m - 12 m,- dach wysoki dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45%,- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: prostopadłe,- dachówka ceramiczna lub pokrycie dachówkopodobne.Dodatkowe atuty:- wydane warunki zabudowy - oszczędność czasu i formalności,- dostęp do drogi publicznej,- możliwość zastosowania ekologicznego źródła ogrzewania,- dopuszczalna przydomowa oczyszczalnia lub szambo (do czasu kanalizacji),- minimum 2 miejsca postojowe na działce.Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje komfort życia i prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, tylko 800 m od Zalewu Szczecińskiego, 40m od drogi wojewódzkiej.Działka posiada niebywałe atuty dla żeglarzy i miłośników przyrody.Zalew na wyciągnięcie ręki: Tylko kilka minut spacerem dzielą Cię od brzegów Zalewu Szczecińskiego. To idealna lokalizacja dla osób uprawiających sporty wodne lub ceniących spacery wzdłuż linii brzegowej.Infrastruktura żeglarska: W kilka minut dojedziesz do Trzebieży oraz Nowego Warpna. Trzebież oferuje nie tylko piękną marinę i plażę, ale także pełne zaplecze sklepowe i usługowe, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do życia.Kameralna enklawa: Warnołęka to propozycja dla osób, które doceniają tradycyjny układ wsi i chcą cieszyć się przestrzenią, której brakuje w gęstej miejskiej zabudowie.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne i aktualne. Opis na stronie oparty jest na danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.--POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 33 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW-- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Wszystkie transakcje w naszym biurze przeprowadzane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Bezpieczne transakcje wspieramy ważną polisą OC.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Nowe Warpno

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

180 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  99 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  99 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  99 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warnołęka

  6 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy „Majka”

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Łunowo

  22,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.