Aleksandrów, 1000 m2, MPZP, mieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w Aleksandrowie, w warszawskiej dzielnicy Wawer, w rejonie ul. Podkowy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wymiary: ok. 25,5 × 39 m. Media: gaz i prąd w drodze przy działce. Działka ma regularny, prostokątny kształt. Dojazd zapewniony jest od strony północnej. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry zabudowy: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, - realizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce, - maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, - maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m,- - m aksymalna wysokość budynku mieszkalnego z dachem płaskim: 7,5 m, - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 25° do 50°, z możliwością zastosowania dachu płaskiego zgodnie z ustaleniami planu. Przy powierzchni działki 1000 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 30% wynosi teoretycznie do 300 m². Ostateczna możliwość usytuowania i wielkość budynku zależy m.in. od wyznaczonych w planie linii zabudowy oraz pozostałych przepisów dotyczących zagospodarowania działki. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Aleksandrowie - jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz bliskością rozległych terenów leśnych, zapewniających dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 2,5 km. Stacja kolejowa - ok. 3,2 km. Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy - ok. 3,5 km. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1250 zł/m²

Mediana okolicy

1200 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrów 01

  9 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Przy Bazarze

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.