SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

BEZPOŚREDNIO dom z działką usługową przy Połczyńskiej

Nowej Huty, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 713 m²
Cena za metr: 1683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 683 zł/m²
Mediana okolicy: 1 468 zł/m²; ta oferta: +14,6%
Podobne oferty: 346; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 37 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Działka, 713 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 1 683 zł za m² — 14,6% więcej niż mediana 1 468 zł za m² dla 346 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 33 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 350 000 zł do 1 200 000 zł (−11,1%), ostatnio 22 października 2026.

Opis

Dom usytuowany przy ul. Nowej Huty 6, o pow. ok. 100 m2 na działce o pow. 713 m2Działka o przeznaczeniu na cele usługoweMożliwa zabudowa mieszkalna tylko w obrysie aktualnych zabudowań.Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok. 120 m2Według PZP możliwość zabudowy do 40 % powierzchni działki o wysokości do 12 metrów.Wszystkie media dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja).Działka położona tuż przy ulicy Połczyńskiej, niedaleko trasy S8. Przystanek autobusowy ok.100 m, dojazd do centrum około 20 minut.Nieruchomość ma uregulowany status prawny, jeden właściciel.Możliwość rozsądnej negocjacji ceny.Agencjom nieruchomości dziękuję!Informacja dla agencji i pośredników: Nie jestem zainteresowany współpracą. Nie wyrażam zgody na promowanie ogłoszenia przez pośredników, umieszczanie w swoich bazach danych i przygotowywania ofert wewnętrznych z użyciem moich zdjęć.Zdjęcia i opis zawarte w ogłoszeniu są moją własnością. Bezprawne wykorzystanie ich wiąże się z odpowiedzialnością karną zgodnie z art. 115 ust. 1 ustawy o Prawie autorskim

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki713 m²

Typ domuInny

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 346 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1683 zł/m²
Mediana okolicy: 1468 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,1% od pierwszego wykrycia

1 350 000 zł1 200 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	1 200 000 zł	1683 zł/m²	Gratka
18 wrz 2026	1 350 000 zł	1893 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 33 dni

22 października 2026
Obniżka ceny
1 350 000 → 1 200 000 zł (−11,1%)
22 października 2026
Wróciła po 21 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
30 września 2026
Wróciła po 12 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Gratka
30 września 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl
18 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drzeworytników 02
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kangurek
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Derma instytut
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Koncertowe Centrum Edukacji Muzycznej
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
840 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
2,5 km
Stacja metra
Bemowo
2,7 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
3,1 km