SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Białołęka Mańkowska 1500m2 z WZiZT pod bliźniak

Mańkowska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 647 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 647 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −35,3%
Podobne oferty: 602; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 1 500 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 647 zł za m² — 35,3% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 602 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 970 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka na Zielonej Białołęce, w przepięknych okolicach Puszczy Słupeckiej.Działka położona przy ulicy Mańkowskiej, pomiędzy zabudowanymi posesjami Mańkowska 77A, u zbiegu z ulicą Misia Uszatka :)Działka nr 48/3 obręb 4-16-06, grodzona z nową bramą 5m. Po sąsiedzku zabudowa jednorodzinna, głównie z ostatnich kilku lat. Wjazd na działkę od wschodu, udział w drodze prywatnej w cenie, działki drogowe 48/4 oraz 48/6.Dla działki wydano decyzję o wyłączeniu z produkcji rolniczej. Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.Powierzchnia działki 1500 m2, przybliżone wymiary około 48m od północy i południa × 30,5m od wschodu, prostokąt.Prąd przy działce, woda miejska w asfaltowej ulicy Mańkowskiej ( około 70m od działki) oraz w ulicy Misia Uszatka około 40m od działki.Miejsce z zapewnionym spokojem ciszą, mnogością zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugiTo jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.W okolicy zabudowa jednorodzinna – nowe domy i wille.Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu WZiZT o następujących parametrach :pod dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20, Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki. Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 22m dla dwóch budynkówGeometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.Nieprzekraczalna linia zabudowy 5m od drogi. W projekcie Planu Ogólnego teren działki oznaczono symbolem 1113 OUZ.Około 850m do ul. Ruskowy Bród i 900m do miejskiego parku rekreacji Bociani zakątek.210m do ul. Olesinok 240m Trasy "Olszynki Grochowskiej" 900m przystanek autobusowy.1km przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.1500m nowa szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród 2,5km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.22km Warszawa Centralna.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki1 500 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 602 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 647 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 970 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 776 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEST GROUP Daniel Krawczak
970 000 zł
Zobacz
Adresowo
970 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Baśniowa Dolina
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mańkowska 01
28 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
750 m
9 min pieszo
Apteka
Vita
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
4,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,8 km