Bielany | 979 m² | WZ na dom wolnostojący

Opis

Działka budowlana o powierzchni 979 m² przy ul. Loteryjki na warszawskich Bielanach, z ostateczną decyzją o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod własny dom w granicach Warszawy i jednocześnie chcą znać konkretne możliwości zabudowy jeszcze przed zakupem. DLA KOGO? Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej części Bielan. Działka może być szczególnie interesująca dla kupującego, który szuka nieruchomości z wydaną decyzją WZ, dostępem do drogi publicznej i mediami znajdującymi się w ulicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia działki: 979 m² ostateczna decyzja o warunkach zabudowy zabudowa jednorodzinna wolnostojąca powierzchnia zabudowy: 18–20% działki, czyli ok. 176–196 m² wysokość budynku: 8–9,5 m minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 20–45° asfaltowy dojazd bezpośrednio z publicznej drogi gminnej wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna w ul. Loteryjki zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni w sąsiedztwie położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 8/BIE/WZ/2024 z 30 stycznia 2024 r. Decyzja przewiduje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Najważniejsze parametry:powierzchnia zabudowy: 18–20% powierzchni działki orientacyjnie ok. 176–196 m² powierzchni zabudowy szerokość elewacji frontowej: 8–10 m wysokość budynku: 8–9,5 m do najwyższego punktu dachu dach dwu- lub wielospadowy nachylenie połaci dachowych: 20–45° powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% minimum 2 miejsca postojowe na terenie działki Przepisy pozwalają również na wydzielenie w budynku jednorodzinnym lokalu użytkowego, np. gabinetu lub biura, o powierzchni do 30% powierzchni budynku. DZIAŁKA Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 23/3 i 24/3, objętych jedną księgą wieczystą. Łączna powierzchnia wynosi 979 m². Działka ma wydłużony kształt:szerokość ok. 14–15 m długość ok. 67–69 m krótszym bokiem przylega do ul. Loteryjki Wymiary działki zostały już uwzględnione przy wydawaniu decyzji WZ, która określa możliwe parametry przyszłego domu. Na terenie znajduje się niewielki, stary drewniany budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 39 m², przewidziany w decyzji WZ do rozbiórki. MEDIA I DOJAZD Bezpośredni wjazd na działkę odbywa się z asfaltowej, publicznej ul. Loteryjki. W ulicy dostępne są:wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa, energia elektryczna. LOKALIZACJA Wólka Węglowa to spokojniejsza i bardziej zielona część Bielan, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną. Otoczenie daje możliwość zamieszkania w Warszawie, a jednocześnie pozostania blisko terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. To lokalizacja dla osób, dla których ważniejsze od ścisłej miejskiej zabudowy są przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego domu. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radiowo Północ również przewiduje dla tego terenu zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, z parametrami zbliżonymi do wydanej decyzji WZ. Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w Warszawie i chcesz poznać szczegóły dotyczące nieruchomości oraz wydanych warunków zabudowy, zapraszam do kontaktu. Artur Werner Freedom Nieruchomości Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 391 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

909 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wólczyńska 01

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radośni Odkrywcy"

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Zdrówko

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika na Brzozowej

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 03

  2,6 km

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  2,8 km

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  2,8 km

• Stacja metra

  Młociny

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.